Gemütliches Ferienhaus mit 2 Terrassen, Balkon und Garten in ruhigem Ferienpark Ahrdorf (10)

Gezellig vakantiehuis met 2 terrassen, balkon en tuin op een rustig vakantiepark Ahrdorf (10)

Ahrdorf10_03
Ahrdorf10_05
Ahrdorf10_06
Ahrdorf10_08
Ahrdorf10_11
Ahrdorf10_12
Ahrdorf10_13
Ahrdorf10_17
Ahrdorf10_18
Ahrdorf10_19
Ahrdorf10_24
Ahrdorf10_25
Ahrdorf10_26
Ahrdorf10_27
Ahrdorf10_29
Ahrdorf10_30
Ahrdorf10_31
Ahrdorf10_32
Ahrdorf10_35
Ahrdorf10_37
Ahrdorf10_38
Ahrdorf10_39
Ahrdorf10_40
Ahrdorf10_41

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses gemütliche Ferienhaus wurde 1988 gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Das Grundstück ist 726 m² groß. Das Haus ist in sehr guten Zustand da es in 2018/19 umfangreich renoviert wurde. Es liegt in einem ruhigen und ländlich gelegenen Ferienpark mitten in der Natur in Ahrdorf, auf ca. 380 m NN über der Ahr. Ahrdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen (NRW). 

 

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es ist gemütlich eingerichtet und diese Einrichtung inkl. Sauna, Klimagerät und dem großen Flat-Screen-TV sind im Preis des Objektes inbegriffen. Vom schönen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Wohnräume verteilen sich über zwei Stockwerke. Insgesamt verfügt das Objekt über eine offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Parkmöglichkeiten mit einem Carport befinden sich vor dem Haus. 

 

Im Garten befinden sich zwei Terrassen. Eine direkt am Haus und eine oberhalb des Hauses. Das Objekt ist das perfekte Ferienhaus für Naturliebhaber und Wanderer. In unmittelbarer Nähe des Objektes verläuft die 4.te Etappe des Wasserfallwanderwegs. Aber selbst wenn man nicht gerne wandert sind Waldspaziergänge und gemütliche Abende im kuscheligen Wohnzimmer Programm. Kunststoff-/ Holzfenster mit Doppelverglasung. Nachtspeicherheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer, Infrarotstrahler, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer. 

 

Im Kaufpreis ist das komplette Inventar enthalten.

 

Energieausweis nicht erforderlich

 

Einteilung

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Dusch und WC, großes Wohn- Esszimmer mit Klimagerät, offener Küche und Zugang zum Balkon

 

Untergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Saunakabine.

 

Außen: Garten, Terrasse

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.  

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Gezellig vakantiehuis met 2 terrassen, balkon en tuin op een rustig vakantiepark Ahrdorf (10)

 

Dit gezellige vakantiehuis is gebouwd in 1988. Het beschikt over een woonoppervlakte van ca. 78 m². Het grondstuk is 726 m² groot. Het huis is in zeer goede staat aangezien het in 2018/19 uitgebreid is gerenoveerd. Het is gelegen op een rustig en landelijk vakantiepark midden in de natuur in Ahrdorf, op ca. 380 m boven de zeespiegel boven de Ahr. Ahrdorf is een dorp van de gemeente Blankenheim in het district Euskirchen (NRW).

 

Het huis beschikt in totaal over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is gemoedelijke en comfortabel ingericht inclusief met de faciliteiten, sauna, airconditioner en de grote flatscreen TV  die inbegrepen zijn bij de prijs van het object. Vanuit de mooie, lichte woonkamer met toegang tot het balkon heeft u een prachtig uitzicht over het groene landschap. De leefruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen. In totaal beschikt het object over een open keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Parkeergelegenheid met een carport bevindt zich voor het huis.

 

In de tuin bevinden zich twee terrassen. Een direct bij het huis en een iets van het huis af. Het object is het perfecte vakantiehuis voor natuurliefhebbers en wandelaars. In de directe omgeving van het object loopt de 4e etappe van het watervalwandelpad. Maar ook als men niet van wandelen houdt, staan boswandelingen en gezellige avonden in de knusse woonkamer op het programma. Kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing. Nachtstroomverwarming, airconditioning in de woonkamer, infrarood straler, warmwatervoorziening doormiddel van een doorloopgeiser.

 

De koopprijs is inclusief de complete inventaris.

 

Energiecertificaat niet vereist

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, badkamer met douche en toilet, grote woon-eetkamer met airconditioner, open keuken en toegang naar het balkon.

 

Souterrain: 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, saunacabine.

 

Buiten: Tuin, terras

 

Exclusief makelaarskosten

  

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. 

 

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor. Wij zijn telefonisch bereikbaar op 0049 (0) 6593 208704.

 

€ 155.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

Aussichten in der Vulkaneifel