Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse, Carport, Gartenhaus, kleinem Garten und großartiger Aussicht in ruhigem Ferienpark Ahrdorf (11)

Gezellig vakantiehuis met terras, carport, tuinhuis, kleine tuin en fantastisch uitzicht op een rustig vakantiepark in Ahrdorf (11)

360°-Tour

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Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse, Carport, Gartenhaus, kleinem Garten und phantastischer Aussicht in ruhigem Ferienpark Ahrdorf (11)

 

Der Sommer kann kommen. Genießen Sie die Ruhe und Aussicht. Dieses gemütliche Ferienhaus wurde ca. 1974 gebaut. Es wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und instandgehalten. 

 

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Das Grundstück ist 537 m² groß. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem ruhigen und ländlich gelegenen Ferienpark mitten in der Natur in Ahrdorf, auf ca. 380 m NN über der Ahr. Ahrdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen (NRW). 

 

Es verfügt neben einer großen Wohn-/ Küche über 1 Schlafzimmer, einen weiteren Raum der derzeit als Esszimmer genutzt wird und ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist gemütlich eingerichtet und die gesamte Einrichtung verbleibt auch im Haus. Sie müssen nur Ihre Koffer auspacken und den Grill anzünden. Vom schönen, hellen Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zur Terrasse hat man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur nach Osten weisenden Frühstücksterrasse. Das Haus ist teilunterkellert. Parkmöglichkeiten, mit einem Carport, befinden sich vor dem Haus. 

 

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Das Objekt ist das perfekte Ferienhaus für Naturliebhaber und Wanderer. In unmittelbarer Nähe des Objektes verläuft die 4. Etappe des Wasserfallwanderwegs. Aber selbst, wenn man nicht gerne wandert, sind Waldspaziergänge und gemütliche Abende im kuscheligen Wohnzimmer Programm. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Pelletofen. Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern. 

 

Im Kaufpreis ist das komplette Inventar enthalten.

 

Energieausweis nicht erforderlich

 

Einteilung

 

Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wannendusche und WC, Esszimmer.

 

Außen: Garten, Holz-Gartenhaus, Carport.

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gezellig vakantiehuis met terras, carport, tuinhuis, kleine tuin en fantastisch uitzicht op een rustig vakantiepark in Ahrdorf (11)

 

De zomer kan komen. Genieten van de rust en het uitzicht. Dit gezellige vakantiehuis is gebouwd in 1974. Het is in de loop der jaren voortdurend gerenoveerd en onderhouden.

 

Het object beschikt over een woonoppervlakte van ca. 51 m². Het grondstuk is 537 m² groot. Het object verkeert in een zeer verzorgde staat en is gelegen op een rustig en landelijk vakantiepark midden in de natuur in Ahrdorf, op ca. 380 m boven de rivier de Ahr. Ahrdorf is een stadsdeel van de gemeente Blankenheim in het district Euskirchen (NRW).

 

Het beschikt over een grote woonkamer/keuken, 1 slaapkamer, een andere kamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt en een moderne badkamer met wasmachineaansluiting. Het object is comfortabel ingericht en het gehele meubilair blijft in het huis. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers uitpakken en de barbecue aansteken. Vanuit de mooie, lichte woonkamer met pellet kachel en toegang tot het terras, heeft u een prachtig uitzicht over het groene landschap. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het ontbijtterras, gelegen op het oosten. Het huis heeft een gedeeltelijke kelder. Parkeergelegenheid, met een carport, bevindt zich voor het object. 

 

In de tuin bevindt zich een tuinhuis. Het object is het perfecte vakantiehuis voor natuurliefhebbers en wandelaars. De 4e etappe van het watervalwandelpad loopt in de directe omgeving van het object. Maar ook als u niet van wandelen houdt, staan ​​boswandelingen en gezellige avonden in de knusse huiskamer op het programma. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Pellet kachel. Warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser.

 

De koopprijs is inclusief de complete inventaris.

 

Energiecertificaat niet vereist

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met bad douche en toilet, eetkamer.

 

Buiten: Tuin, houten tuinhuis, carport.

 

Exclusief makelaarskosten.

 

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij deze exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

 

Wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor de onjuistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

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