Geräumige Doppelhaushälfte mit wunderbarer Aussicht Wintergarten, überdachtem Sitzplatz und Garten Antweiler (2)

Ruime half vrijstaande woning met een prachtig uitzicht serre, overdekt terras en tuin Antweiler (2)

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Es liegt in Antweiler, einem schönen kleinen Dorf der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in Adenau. In Antweiler selbst gibt es u.a. einen kleinen Lebensmittelladen, einen Bäcker, sowie einen Allgemeinmediziner. Adenau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf 2 Etagen. Das Grundstück wird nach Vermessung ca. 350 m² groß sein. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Küche und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Badezimmer liegen im Obergeschoss. Die Räume sind schön geschnitten und haben teils einen sagenhaften Ausblick. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein schönes Refugium mit wunderbarer Aussicht und schönem kleinen Garten schaffen. Aktuell wird das Haus noch gemeinsam mit der Heizung des Nachbarhauses beheizt. Die Installation einer eigenen Heizung ist erforderlich. Holz- bzw. Alufenster. Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1958

Endenergiebedarf:                                         201,3kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Heizöl EL/ Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                                  G

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit kleinem Abstellraum, Wintergarten, Treppe nach oben.

 

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Badewanne und WC

 

Keller: 2 Abstellräume, Dusche mit WC, großer Raum mit Zugang zum Garten, überdachter Sitzplatz.

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

 

Außen: Wintergarten, überdachter Sitzplatz, Garten.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

 

Ruime half vrijstaande woning met een prachtig uitzicht serre, overdekt terras en tuin Antweiler (2)

 

Dit ruime huis werd rond 1958 gebouwd in massieve constructie. Het is gelegen in Antweiler, een prachtig klein dorpje van de gemeente Adenau in het district Ahrweiler. Alle faciliteiten voor het dagelijks leven zoals winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, etc. bevinden zich in Adenau. In Antweiler zelf is er o.a. een kleine supermarkt, een bakkerij en een huisarts. Adenau ligt op slechts met de auto ca. 15 minuten rijden. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca 117m², verdeelt over 2 verdiepingen. Het grondstuk zal na het opmeten ongeveer 350 m² groot zijn. In totaal biedt het huis 3 slaapkamers en 1 badkamer. De keuken en woonkamer bevinden zich op de begane grond, de slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de bovenverdieping. De ruimtes zijn mooi ingedeeld en hebben gedeeltelijk een fantastisch uitzicht. Met een beetje vakmanschap kan hier een mooi toevluchtsoord met een fantastisch uitzicht en een prachtige kleine tuin worden gecreëerd. Momenteel wordt het huis nog verwarmd samen met de verwarming van het naburige huis. De installatie van een eigen verwarming is noodzakelijk. Houten en aluminium ramen. Warmwatervoorziening doormiddel van een doorloopgeiser.

 

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1958

Energiebehoefte:                                    201,3kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                        stookolie el/ stroom-mix

Energie-efficiëntie klasse:                     G

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houtkachel, keuken met een kleine opslagruimte, serre, trap naar boven.

 

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met bad en toilet

 

Kelder: 2 opslagruimtes, douche met toilet, grote ruimte met toegang naar de tuin, overdekte terras.

 

Zolder: Bruikbaar als opslagruimte.

 

Buiten: Serre, overdekt terras, tuin.

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). 

De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

reserviert/ gereserveerd

Impressum  |  Haftung  |   Datenschutz    |  Kontakt                                                                                                                                     © 2018  Jupp Immobilien GmbH