Bezauberndes Bauernhaus mit Fachwerk, Hof und Garten Blankenheimerdorf (2) 

Betoverende vakwerk boerderijhuis met verharde plaats en tuin in Blankenheimerdorf (2)

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Dieses gemütliche frühere Bauernhaus wurde vermutlich vor 1900 gebaut. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Es liegt in der Gemeinde Blankenheimerdorf und ist ein Ortsteil von Blankenheim. Blankenheimerdorf ist nur ca. 1 km von Blankenheim mit seiner beachtlichen Anzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Blankenheim gehört zum Kreis Euskirchen in NRW. Blankenheimerdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur ca. 1 km Entfernung befindet sich die Zufahrt zur Bundesstraße B51 als Zubringer zur Autobahn A1 Richtung Euskirchen/ Köln. Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert  und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100  m². Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und atmen den Flair einer historischen Immobilie. Kölner Decken im Erdgeschoss und Einbauschränke unterstreichen den urigen Charakter des Hauses. Das Grundstück wird nach Vermessung ca. 750 m² groß sein.  Vor dem Haus befindet sich eine befestigte Hoffläche und ein kleiner Vorgarten, während sich hinter dem Haus der Gartenbereich befindet, der zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt. Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasser .

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                     1900 

Endenergiebedarf:                                       367,7 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                       Heizöl EL

Energieeffizienzklasse:                                H

 

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche als Durchgangszimmer, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC, Treppe nach oben. 

 

Obergeschoss (Deckenhöhe 2,05 m): Flur, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer,  Bad mit Badewanne, Dusche , Bidet und WC, Treppe zum Speicher.

 

Speicher: Nutzbar als Stauraum oder gegebenenfalls bei Vorliegen entsprechender baurechtlicher Genehmigung als Ausbaureserve.

 

Keller: Kleiner Kriechkeller mit Öltank. 

 

Außen: Vorgarten, Hof, Garten. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

 

 

Betoverende vakwerk boerderijhuis met verharde plaats en tuin in Blankenheimerdorf (2)

 

Dit gemoedlijke vroegere booerderijhuis is vermoedelijk rond 1900 gebouwd, het exacte bouwjaar is niet bekend. Het staat in de gemeente Blankenheimerdorf  behorend bij Blankenheim op een kilometer afstand waar ruim inkoopmogelijkheden en voorzieningen zijn. Blankenheim behoort tot de regio Euskirchen in Noordrijnwestfalen. Blankenheimerdorf beschit over goede verkeersverbindingen naar de A1 richting Euskirichen en Keulen.

Dit objekt is in de afgelopen jaren gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m². De woonruimtes zijn aangenaam en stralen een rustieke atmosfeer uit. Keulse plafonds op de begane grond en inbouwkasten onderstrepen het authentieke karakter van dit woonhuis. Het grondstuk is na kadastrale inmeting ca. 750 m². Aan de voorzijde is een verharde plaats en een kleine tuin en aan de achterzijde is een tuin die uitnodigd tot verblijf tijdens lange zomeravonden. Houten en kunststof ramen met dubbelglas.

Olie gestookte centrale verwaring met warmwatervoorziening.

 

Informatie betreft het energierapport:

 

Gebruiksorienterend energierapport.

Bouwjaar volgens rapport:                       1900

Energiebehoefte:                                        367,7 kWh/m2-jaar

Energiedrager:                                            Huisbrandolie

Energieklasse:                                             H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree/gang, Keuken als doorgangsruimte, woonkamer, kleine slaapkamer ook te gebruiken als werkkamer, verwarmingsruimte met wasmachineaansluiting en toilet, trap naar bovenverdieping.

 

Bovenverdieping: -Plafondhoogte 2,05 meter-, overloop, twee slaapkamers waarvan een wordt gebuikt als aankleedkamer, badkamer met ligbad, douche, bidet en toilet, trap naar zolder.

 

Zolder: te gebruiken voor opslag, zo mogelijk uit te bouwn tot verdere woonruimte

 

Kelder: Kleine kruipkelder met olietank.

 

Buiten: Voortuin, plaats en kleine tuin, tuin aan achterzijde.

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

 

Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en verdere aanbiediingen vindt u op www.jupp-immo.de  Wij verheugen ons op uw verzoek!

verkocht/ verkauft

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