Ehemaliger Bauernhof, Wohnhaus mit separater Scheune, Garage und Garten Bongard (4)

Voormalige boerderij, woonhuis met aparte schuur, garage en tuin Bongard (4)

Bongard 4 (17)
Bongard 4 (19)
Bongard 4 (21)
Bongard 4 (23)
Bongard 4 (27)
Bongard 4 (30)
Bongard 4 (31)
Bongard 4 (33)
Bongard 4 (35)
Bongard 4 (36)
Bongard 4 (37)
Bongard 4 (39)
Bongard 4 (40)
Bongard 4 (41)
Bongard 4 (42)
Bongard 4 (5)
Bongard 4 (6)
Bongard 4 (10)
Bongard 4 (8)
Bongard 4 (12)
Bongard 4 (1)
Bongard 4 (7)
Bongard 4 (14)
Bongard 4 (24)
Bongard 4 (13)

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses einseitig an Stall und Scheune angebaute Wohnhaus wurde ca. 1938 gebaut. Der ehemalige Stall wurde 2010 umgebaut und dient jetzt als Küche und Bad.

 

Das Haus liegt am Fuß des 599 m hohen Barsberg, einer Erhebung im Trierbach-Lieser-Quellbergland die über Bongard thront. Bongard gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg. In nur 8 Autominuten Entfernung liegt Kelberg mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Arzt, Apotheke, Tierarzt, Metzgerei, Bäckerei und Supermärkte. In nur 18 Autominuten erreicht man den Nürburgring. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m², das Gesamtgrundstück ist 1.048 m² groß.

 

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer. Vis-á-vis des Wohngebäudes liegt der geräumige Anbau, der früher u.a. Getreidelager und Hühnerstall war. Der Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es fürs Hobby, als Werkstatt oder (bei Vorliegen bauamtlicher Genehmigungen) zum Umbau als Wohnraum. Weiterhin gibt es eine Garage in diesem Anbau und eine Scheune. Insbesondere entsteht durch die Lage der Gebäude zueinander ein schöner Innenhof, der nicht einsehbar ist und so eine wunderbare Privatsphäre bietet. 

Das Gebäudeensemble eignet sich z.B. hervorragend für Oldtimer-Fans, die eine Unterstellmöglichkeit für ihre Schätze suchen. Die Scheune neben dem Haus dient zur Zeit als Brennholzlager, durch das große Scheunentor findet hier auch ein Wohnmobil Platz. Im Jahr 2010 wurden Küche und Duschbad renoviert.

 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Elektronachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis:    

Art des Energieausweises:            Energiebedarfsausweis

Baujahr gem. Energieausweis:     1938

Endenergiebedarf:                          178 kWh/(m² · a)

Wesentlicher Energieträger:         Strom-mix, Stuckholz

Energieeffizienzklasse:                  F

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang/ Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC

 

Obergeschoss: Treppe/ Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum

 

Speicher: Geeignet als Stauraum

 

Keller: Teilunterkellerung 3 Räume

 

Außen: Vis-á-vis Scheune und Garage, Garten, weitere Scheune 

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Voormalige boerderij, woonhuis met aparte schuur, garage en tuin Bongard (4)

 

Dit woonhuis, dat aan één zijde aan de stal en de schuur is aangebouwd, werd rond 1938 gebouwd. De voormalige stal werd in 2010 verbouwd en doet nu dienst als keuken en badkamer.

 

Het huis ligt aan de voet van de 599 m hoge Barsberg, een verhoging in het Trierbach-Lieser-Quellbergland die boven Bongard uittorent. Bongard behoort tot de verbandsgemeente Kelberg. Op slechts 8 minuten rijden met de auto ligt Kelberg met vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een arts, apotheek, dierenarts, slagerij, bakkerij en supermarkten. In slechts 18 minuten met de auto bent u op de Nürburgring. De woonoppervlakte is ca. 93 m², het grondstuk is 1.048 m² groot.

 

Het object beschikt in totaal over 3 slaapkamers. Tegenover het woongebouw staat een ruim bijgebouw, dat vroeger dienstdeed als graanopslagplaats en kippenhok. Het bijgebouw biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, hetzij voor hobby's, als werkplaats of (met een bouwvergunning) voor ombouw tot woonruimte. Verder bevindt zich in het bijgebouw een garage en een schuur. Met name door de ligging van de gebouwen ten opzichte van elkaar ontstaat een mooie binnenplaats, die niet zichtbaar is en dus heerlijke privacy biedt. Het geheel van gebouwen is bijvoorbeeld ideaal voor liefhebbers van klassieke auto's die op zoek zijn naar een plek

 om hun schatten te stallen. De schuur naast het huis wordt momenteel gebruikt als opslagplaats voor brandhout, door de grote schuurdeur is er ook ruimte voor een camper. In 2010 zijn de keuken en doucheruimte gerenoveerd.

 

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nachtopslag verwarming, Warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser

  

Informatie betreft energiecertificaat:

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:1938

Energie-eindverbruik: 178 kWh/(m² - a) 

Belangrijke energiebronnen: Stroom-mix, houtblokken                        

Energie-efficiëntieklasse: F

  

Indeling:

 

Begane grond: Entree/ hal, slaapkamer, woonkamer, eetkamer met houtkachel, keuken, berging, bijkeuken, badkamer met douche en toilet.

 

Bovenverdieping: Trappenhuis/hal, 2 slaapkamers, berging

 

Zolder: Geschikt voor opslag

 

Kelder: Gedeeltelijke kelder met 3 ruimtes

 

Buiten: Vis-à-vis schuur en garage, tuin, verdere schuur

  

Exclusief makelaarskosten

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

€ 198.000,- plus 3,57% Käufer-Provision