Het is goed wonen in de Eifel...

Dieser ehemalige Eifler Dreiseitenbauernhof wurde um 1900 erbaut und steht im Ortskern von Brenk. Das genaue Baudatum der Hofanlage ist nicht bekannt. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten 5 Pferdeboxen sowie ein Heulager. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m², das Grundstück ist 1.467 m² groß. Das Objekt hat einen gepflasterten nach Osten ausgerichteten Hof, der zur Straße hin geschlossen ist.

 

Brenk gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler. Die VG Brohltal ist eine für Touristen sehr interessante Gegend, noch heute hält in Brenk die Brohltaleisenbahn. Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigen sie im 5 km entfernten Niederzissen oder 14 km entfernten Mendig.

 

Im ca. 29 m² Sockelgeschoss befindet sich die große Küche und Diele. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad sowie ein Ankleidezimmer und Büro. Im Haus gibt es einen Glasfaseranschluss. Das Dachgeschoss ist rund 133 m² groß. Die Nebengebäude bieten ein Heulager und 5 kleine Pferdeboxen. Die Gemeinde Brenk bietet gegen ein geringe Kostenbeteiligung einen Gemeinschaftsreitplatz an.

 

Das Objekt kann selbstverständlich als Ferienhaus- oder als Wohnhaus zur Eigennutzung genutzt werden. Holzfenster mit Einfach-/ Doppelverglasung. Ölheizung mit doppelwandigen Kunststofftanks. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Voormalige Eifler driezijdige boerderij met 5 paardenboxen, Brenk

 

Deze voormalige Eifler driezijdige boerderij werd rond 1900 gebouwd en ligt in het centrum van Brenk. De exacte bouwdatum van de hoeve is niet bekend. De agrarische bijgebouwen bieden 5 paardenboxen en een hooiopslag. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 162 m², het grondstuk inclusief de bouwgrond is 1.467 m² groot. Het object heeft op het oosten een geplaveide binnenplaats, die van de straat is afgesloten.

 

Brenk behoort tot de verbandsgemeente Brohltal in het district Ahrweiler. De gemeente Brohltal is een zeer interessant gebied voor toeristen; de Brohltalbahn stopt nog steeds in Brenk. U kunt uw dagelijkse boodschappen doen in Niederzissen, op 5 km afstand, of in Mend, op 14 km afstand.

 

In het ca. 29 m² grote souterrain bevindt zich de grote keuken en de hal. Op de dak-verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de woonkamer met houtkachel, badkamer, een aankleedkamer en een kantoor. De dak-verdieping is ca. 133 m² groot.

De bijgebouwen bieden een hooiopslagplaats en 5 kleine paardenboxen. De gemeente Brenk biedt tegen een kleine vergoeding een gemeenschapsmanege aan.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1910

Energie-eindverbruik:                        322 kWh/(m² - a) 

Belangrijke energiebronnen:             Olie

Energie-efficiëntieklasse:                  H         

 

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, keuken.

 

Dak-verdieping: Hal, 2 slaapkamers, woonkamer met houkachel, badkamer met ligbad, douche en toilet, aankleedkamer en kantoor.

 

Buiten: Geplaveide binnenplaats, schuur, stal, bouwterrein grenzend aan het object met ca. 517 m².

 

Exclusief makelaarskosten

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

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€ 249.000,- plus 3,57 % Käufer-Provision

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