Betreiberwohnhaus im Eifel-Ferienparkzu verkaufen, Gemünden (14)

Dienstwoning in het vakantiepark Eifel Gemünden (14)

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Eifel-Ferienpark Daun-Gemünden liegt. Der 250 Einwohner zählende Ort Gemünden liegt an der Mündung des Pützbaches in die Lieser in unmittelbarer Nähe des Dauner Kurparks. Das Objekt selbst liegt am äußersten Rand des Eifel-Ferienparks. Aus der Haustür heraus treten Sie direkt in den Wald. Hier wohnen Sie in Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 154 m², das Grundstück selbst ist 637 m² groß. Das Einfamilienhaus hat zwei Geschossebenen und ist teilunterkellert. Ein besonderes Objekthighlight ist das offene Wohnzimmer mit Galerie. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/ Esszimmer und Küche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Keller ist von außen zu erreichen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Das Dach ist gedämmt, die Holzfenster sind doppelverglast. Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1985

Endenergieverbrauch:                                   175,0 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Heizöl EL

Energieeffizienzklasse:                                  F

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

 

Dachgeschoss: Galerie, gr. Schlafzimmer, Abstellkammer

 

Kellergeschoss: nur von außen zu erreichen, Abstellraum, Heizungsraum, Tanklager, Technikraum

 

Außen: Geräteschuppen, Kaminholzunterstand, das Grundstück ist komplett eingezäunt, Südterrasse.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

Voormalige dienstwoning in het vakantiepark Eifel, te koop als beleggingspand of voor eigen gebruik Gemünden (14)

 

Het betreft een vrijstaand eengezinswoning, dat gelegen is in het Eifel vakantiepark Daun-Gemünden. De plaats Gemünden telt 250 inwoners en ligt aan de monding van de Pützbaches in de Lieser in de directe nabijheid van het kuurpark Dauner. Het object zelf ligt aan de uiterste rand van het vakantiepark Eifel. Vanuit de voordeur stapt u zo het bos in. Hier woont u in alle rust en afzondering. Het huis is gebouwd in 1985 in massieve constructie. De woonoppervlakte van het huis is ca. 154 m², het grondstuk zelf is 637 m² groot. De eengezinswoning heeft twee verdiepingen en is gedeeltelijk onder keldert. Een bijzonder object hoogtepunt is de open woonkamer met galerij. De kamerindeling is royaal. Op de begane grond bevinden zich een woon/eetkamer, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. Op de bovenverdieping bevindt zich de galerij, nog een slaapkamer en een bergruimte. De kelder kan van buitenaf bereikt worden. Het terrein is volledig omheind. Het dak is geïsoleerd, de houten ramen zijn voorzien van dubbel glas. Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:           1985

Eindverbruik van energie:                              175,0 kWh/( m² · a)

Belangrijke energiebronnen:                         Stookolie

Energie-efficietklasse:                                     F

Indeling: 

 

Begane grond: Hal, berging, grote woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers 

 

Bovenverdieping: Galerij, grote slaapkamer, berging 

 

Kelder: Alleen van buitenaf bereikbaar, berging, stookruimte, tankopslag, technische ruimte 

 

Buiten: Gereedschapsschuur, brandhoutopslag, het grondstuk is volledig omheind, terras op het zuiden.

 

Excl. Makelaarskosten

            

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

€ 269.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

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