Gepflegtes kleines Ferienhaus in ruhiger Ferienanlage mit Garten und herrlichem Ausblick Daun (10)

Goed onderhouden klein vakantiehuis in een rustig vakantieoord met tuin en prachtig uitzicht op Daun (10)

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Dieses gepflegte Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren (genaues Baujahr unbekannt) gebaut. Das Objekt liegt in einer ruhigen Ferienanlage bei Daun. Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Das Grundstück ist ca. 315 m² groß. Die Ferienanlage ist autofrei; dies bedeutet, dass Fahrzeuge zentral abgestellt werden. Kinder können ungestört laufen, spielen und Rad fahren. Das Haus liegt in wunderbarer Lage mit Blick über Wiesen und Eifelhügel. Es bietet 2 Schlafzimmer, ein großzügiges und zur Küche offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang nach draußen sowie ein Abstellraum. Das Haus wurde stets sorgsam gepflegt und instandgehalten. Dacheindeckung, Bad und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Außenwände sind isoliert. Die Raumaufteilung wurde zugunsten einer Vergrößerung des Wohnzimmers und der Größenangleichung beider Schlafzimmer verändert, so sind ein sehr gemütlicher Wohnraum und ein praktischer Abstellraum entstanden. Der Kaminofen verbreitet behagliche Wärme und lädt zu kuscheligen Winterabenden nach langen Spaziergängen im Schnee durch die winterliche Eifellandschaft ein. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Holz-Kaminofenheizung in Verbindung mit Elektroheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.

 

Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Inventar.

 

Energieausweis nicht erforderlich

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer, offener Küchen-/ Wohnbereich mit Zugang nach draußen, Abstellraum.

 

Speicher: Spitzboden nutzbar als Stauraum.

 

Außen: Garten, Grünfläche, Kfz-Kurzparkfläche, Terrasse.

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Goed onderhouden klein vakantiehuis in een rustig vakantieoord met tuin en prachtig uitzicht op Daun (10)

 

Dit goed onderhouden huis werd gebouwd in de jaren 1960 (exact jaar van de bouw onbekend). De woning is gelegen op een rustig vakantiepark in de buurt van Daun. Daun is de zetel van het district Vulkaneifel en biedt vele faciliteiten voor het dagelijks leven, met name kleuterscholen, scholen, winkelmogelijkheden, artsen en een ziekenhuis. De woonoppervlakte is ca. 55 m². Het grondstuk is ca. 315 m² groot. Het vakantiepark is autovrij; dit betekent dat de voertuigen centraal worden geparkeerd. Kinderen kunnen ongestoord wandelen, spelen en fietsen. Het huis ligt op een prachtige locatie met uitzicht over weilanden en de heuvels van de Eifel. Het biedt 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en open keuken toegang naar buiten en een berging. Het huis is altijd zorgvuldig en goed onderhouden. Het dak, de badkamer en de keuken zijn de afgelopen jaren vernieuwd. De buitenmuren zijn geïsoleerd. De indeling van de ruimte is gewijzigd ten gunste van een uitbreiding van de woonkamer en de aanpassing van de grootte van beide slaapkamers, zodat een zeer comfortabele woonkamer en een praktische berging zijn gecreëerd. De houtkachel verspreidt gezellige warmte en nodigt uit tot gezellige winteravonden na lange wandelingen in de sneeuw door het winterse Eifellandschap. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Houtkachel verwarming in combinatie met elektrische verwarming. Warmwatervoorziening doormiddel een nieuwe boiler.

 

De volledige inventaris is inbegrepen in de aankoopprijs.

 

Energiecertificaat niet vereist

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, bad met ligbad, toilet, 2 slaapkamers, open keuken/woongedeelte met toegang naar buiten, berging.

 

Zolder: Puntdak, kan gebruikt worden als opslagruimte.

 

Buiten: Tuin, groene zone, korte parkeergelegenheid, terras.

 

 

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

€ 84.000,- plus 3,57% Provision

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