Gepflegtes kleines Ferienhaus in ruhiger Ferienanlage mit herrlicher Terrasse Daun (11) 

Goed onderhouden kleine vakantiehuisje op een rustig vakantiecomplex met een heerlijk terras Daun (11)

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Dieses gepflegte Ferienhaus wurde ca. in den 1960-65er Jahren (genaues Baujahr unbekannt) gebaut und später mit einem Anbau versehen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Ferienanlage bei Daun. Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Ferienanlage ist autofrei; dies bedeutet, dass Fahrzeuge zentral abgestellt werden. Kinder können ungestört laufen, spielen und Rad fahren. Das Haus liegt in komfortablem Laufabstand zum zentralen Parkplatz und in wunderbarer Lage mit Blick über Wiesen und Eifelhügel. Es bietet aktuell 1 Schlafzimmer, ein großzügiges und zur Küche offenes Wohnzimmer mit elektronisch steuerbarem Pellet-Ofen und Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse sowie einen Abstellraum. Das Haus wurde stets sorgsam gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2003 und 2006 wurde das Haus mit einem schönen Anbau versehen, die Dacheindeckung, die Zimmertüren, den Außenputz mit Dämmung die meisten Elektroleitungen erneuert sowie die obere Geschossdecke gedämmt. Der Pellet-Ofen verbreitet behagliche Wärme und lädt zu kuscheligen Winterabenden nach langen Spaziergängen im Schnee durch die winterliche Eifellandschaft ein. Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Pellet-Ofenheizung in Verbindung mit Elektroheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

 

Im Kaufpreis enthalten ist das Küchenmobiliar (ohne Kühl-/ Gefrierkombi). Das Objekt ist voraussichtlich ab Oktober 2020 verfügbar.

 

Energieausweis nicht erforderlich

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

 

Außen: Grünfläche, Holz-Terrasse mit elektrischer Markise.

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Goed onderhouden kleine vakantiehuisje op een rustig vakantiecomplex met een heerlijk terras Daun (11)

 

Dit goed onderhouden vakantiehuisje werd in de jaren 1960-65 gebouwd (exacte bouwjaar onbekend) en werd later voorzien van een aanbouw. Het object is gelegen op een rustig vakantiepark in de buurt van Daun. Daun is de zetel van het district Vulkaneifel en biedt vele faciliteiten voor het dagelijks leven, met name kleuterscholen, scholen, winkelcentra, artsen en een ziekenhuis. De woonoppervlakte is ca. 63m². Het vakantiepark is autovrij; dit betekend dat voertuigen centraal geparkeerd staan. Kinderen kunnen ongestoord lopen, spelen en fietsen. Het object ligt op loopafstand van de centrale parkeerplaats en op een prachtige locatie met uitzicht over weilanden en de heuvels van de Eifel. Het biedt momenteel 1 slaapkamer, een ruime woonkamer open keuken met elektronisch bedienbare pelletkachel toegang tot het prachtige zonneterras en een opslagruimte. Het huis is altijd zorgvuldig onderhouden. Tussen 2003 en 2006 werd het huis uitgebreid met een mooie aanbouw, dakbedekking, kamerdeuren, het buitenpleisterwerk met isolatie, het grootste deel van de elektrische bedrading werd vernieuwd en het plafond van de bovenverdieping werd geïsoleerd. De pelletkachel verspreidt gezellige warmte en nodigt uit tot gezellige winteravonden na lange wandelingen in de sneeuw door het winterse Eifellandschap. Houten en kunststof ramen met dubbele beglazing. Pelletkachel verwarming in combinatie met elektrische verwarming. Warmwatervoorziening doormiddel van een doorloopgeiser. De aankoopprijs is inclusief het keukenmeubilair (exclusief koelkast- /vriezercombinatie). Het object zal naar verwachting beschikbaar zijn vanaf oktober 2020.

Energiecertificering niet vereist

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, keuken, badkamer met douche en toilet, 1 slaapkamer, woonkamer met toegang tot de buiten- en eethoek, berging met wasmachine aansluiting.

 

Buiten: Groene zone, houten terras met elektrische markies.

 

 

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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