Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und zentraler Lage Daun (16) 

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Dieses geräumige Mehrfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise gebaut. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Daun. Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Zu Fuß ist es nur 1 Minute in die Leopoldstraße. Unterhalb des Hauses gibt es eine Verbindung zum Bahnhofsweg. 

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m² aufgeteilt in drei Wohnungen, jeweils eine im Erd-, Unter- und Obergeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist momentan frei. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon und eine Wohnfläche von ca. 91 m². Die Wohnung im Untergeschoss ist ca. 47 m² groß und bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und eine Terrasse. Der Zuschnitt der Wohnungen ist sehr ausgewogen. Durch die zusätzlichen Balkone bzw. die Terrasse, die jeweils nach hinten zum Garten weisen, bieten die Wohnungen eine gute Grundlage zum Wohnen mitten in Daun und trotzdem ruhig gelegen. 

 

Das Grundstück ist ca. 926 m² groß. An der rechten Giebelseite befinden sich die beiden Garagen. Der große Garten befindet sich hinter dem Haus. 

 

Das Objekt wird mit Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. 

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1972

Endenergiebedarf:                                         130,9 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Strom-Mix, Stückholz                    

Energieeffizienzklasse:                                  E       

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Hauseingang, Eingang Wohnung EG, Treppe nach oben und in das Untergeschoss.

 

Wohnung Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Bad mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon), Wohnzimmer, Küche, Esszimmer.

 

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnungseingang, Treppe zum Speicher.

 

Wohnung Obergeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Bad mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon), Wohnzimmer, Küche, Esszimmer.

 

Speicher: Großer Speicher

 

Keller/ Untergeschoss: Treppenhaus, Flur, 2 Abstellräume, Wohnungseingang.

 

Wohnung Untergeschoss: Eingang, Flur, Bad, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, und Zugang zur Terrasse. 

 

Außen: Garten, Vorgarten, 2 Garagen, 2 Balkone, Terrasse. 

verkocht/ verkauft

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