Gemütliches Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten, Gartenhaus Daun (18) 

Gezellig een familiehuis in rustige woonwijk met tuin, tuinhuis Daun (18) 

360° Tour

Daun-Rengen
Daun 18_29
Daun 18_22
Daun 18_14
Daun 18_10
Daun 18_13
Daun 18_09
Daun 18_08 Südseite
Daun 18_07
Daun 18_01
Daun 18_05

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Daun-Rengen. Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Grundstück ist ca. 490 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Das Badezimmer wurde erst 2000 saniert. Die Fenster wurden fast alle erneuert. Vor dem Haus, in Richtung Süden liegen Gartenflächen, im Garten befindet sich eine Sonnenterrasse und ein gemauertes Gartenhaus mit WC. 

 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Holzfenster. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                   1953

Endenergiebedarf:                                      272,4 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                     Heizöl EL, Stückholz (Kaminofen)

Energieeffizienzklasse:                              H

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Treppenhaus, Flur, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer, modernes Bad mit barrierefreier Dusche und WC. 

 

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

 

Dachgeschoss: Treppenhaus, Schlafzimmer, Speicher.

 

Keller: Treppenhaus, Heizungsraum mit Tanks, Abstellraum (Holzlager), HWR

 

Außen: Garten, Sonnenterrasse, Pavillon, gemauertes Gartenhaus mit WC und Bidet. 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Gezellig een familiehuis in rustige woonwijk met tuin, tuinhuis Daun (18) 

 

Dit knus en gezellige vrijstaand huis is omstreeks 1953 gebouwd in een solide constructie. Het object is gelegen in een goed onderhouden en rustige woonwijk aan de rand van Daun-Rengen. Daun is de zetel van het districtsbestuur Vulkaneifel en biedt vele faciliteiten voor het dagelijkse leven, met name kleuterscholen, scholen, winkelmogelijkheden, artsen en een ziekenhuis. De woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m². Het grondstuk is ca. 490 m² groot. Op de begane grond bevindt zich de keuken, eetkamer, woonkamer en een badkamer. De bovenverdieping biedt in totaal 3 slaapkamers en nog een badkamer. Het huis is altijd verzorgd en onderhouden. De badkamer is in 2000 gerenoveerd. De ramen zijn bijna allemaal vernieuwd. Aan de voorzijde van het huis, op het zuiden, ligt de tuingedeelten. In de tuin is een zonneterras en staat een gemetseld tuinhuis met toilet. 

 

Kunststof ramen met dubbele beglazing en houten ramen. Olie gestookte centrale verwarming en met warmwatervoorziening.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:      1953

Eindverbruik van energie:                          272,4 kWh/( m² · a)

Belangrijke energiebronnen:                    Stookolie EL, houtblokken

Energie-efficietklasse:                                H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, trappenhuis, hal, keuken, eetkamer met houtkachel, woonkamer, moderne badkamer met drempelloze douche en toilet. 

 

Bovenverdieping: Trappenhuis, hal, 3 slaapkamers, badkamer met bad en toilet.

 

Zolderverdieping: Trappenhuis, slaapkamer, zolder.

 

Kelder: Trappenhuis, kachelruimte met tanks, opslagruimte (houtopslag), bijkeuken.

 

Buiten: Tuin, zonneterras, paviljoen, gemetselde tuinhuis met toilet en bidet. 

  

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.  

 

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

 

Wij zijn telefonisch bereikbaar op 0049 (0) 6593 208704.

gereserveerd/ reserviert

Aussichten in der Vulkaneifel