Gemütliches Wohnhaus mit Wintergarten, 2 Garagen und viel Ausbaureserve Densborn (5)

Gezellig woonhuis met wintertuin, 2 garages en veel uitbreiding mogelijkheden Densborn (5)

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Dieses gemütliche Wohnhaus (Baujahr unbekannt) wurde in den Jahren komplett saniert und bietet noch zusätzliche Ausbaureserve. Es verfügt mit ca. 108 m² Wohnfläche über aktuell 2 Schlafzimmer (davon eines derzeit als zusätzliches Wohn-/Esszimmer genutzt), Badezimmer, Küche, Esszimmer als Durchgangszimmer mit Kaminofen, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist – zusätzlich zur bestehenden Ausbaureserve -  mit wenig Aufwand nutzbar zu machen. 2 innenliegende Garagen mit elektrisch bedienbaren Sektionaltoren sorgen für komfortables Parken. Eine Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Der gemütliche Wintergarten lädt dazu ein, dort lange Sommerabende zu verbringen, ohne lästige Gartenpflege erledigen zu müssen. Das Haus bietet noch einiges an Ausbaureserve. So kann noch weiterer Wohnraum erschlossen werden.Das Grundstück ist 157 m² groß. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise mit Rollläden, teils elektrisch bedienbar. Neue Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzern.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                      1900 ca.

Endenergiebedarf:                                         238,3kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Strom (Nachtstrom)/ Stückholz/ Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                                  G

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Esszimmer mit Kaminofen, Wohn-/Esszimmer (optionales Schlafzimmer), Küche, Wohnzimmer mit Verbindungstüren zu Bad und Abstellraum, Treppe nach oben. 

 

1. Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer,  Bad mit Badewanne und WC. 

 

2. Obergeschoss:  Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Zugang zum Wintergarten, weiteres mögliches Schlafzimmer, Klapptreppe zum Speicher.

 

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

 

Außen: 2 innenliegende Garagen, Wintergarten. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

 

Gezellig woonhuis met wintertuin, 2 garages en veel uitbreiding mogelijkheden Densborn (5)

 

Deze gezellige woning (jaar onbekend) is door de jaren heen volledig gerenoveerd en biedt een extra uitbreiding reserve. Woonoppervlakte is ca 108m² groot, momenteel 2 slaapkamers (waarvan één momenteel gebruikt als een extra woon - / eetkamer), Badkamer, keuken, eetkamer als doorgangskamer met hout kachel, evenals een comfortabele woonkamer. Een extra slaapkamer is met weinig inspanning te realiseren. Twee interne garage met elektrisch bediende Sectorale poorten bieden handige parkeergelegenheid. Een garage heeft directe toegang tot het huis. De gezellige wintertuin nodigt u uit, om uw zomeravonden en door te brengen zonder te lang moeten te tuinieren. Het huis biedt vele uit bouwmogelijkheden. Zo kan er nog een extra woonruimte gerealiseerd worden. Het perceel is 157m² groot. Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken, waarvan enkele met elektrisch bediening. Nieuwe elektrische nachtstroomverwarming, warmwater doormiddel een doorloopgeiser.

 

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1900 ca.

Energiebehoefte:                                    238,3kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                        stroom (nachtstroom)/ brandhout/ stroom-mix

Energie-efficiëntie klasse:                     G

 

Indeling:

 

Begane grond: Eetkamer met houtkachel, woon - / eetkamer (optionele slaapkamer), keuken, woonkamer met een tussendeur naar badkamer en opslag kamer, trap naar boven. 

 

1e verdieping: Hal, 4 slaapkamers, waarvan 1 doorgangskamers, badkamer met bad en toilet. 

 

2de verdieping: Slaapkamer, badkamer met douche en toilet, berging, toegang tot de wintertuin, een andere mogelijke slaapkamer, vlizotrap naar de zolder.

 

Zolder: Kan worden gebruikt als opslagruimte.

 

Buiten: 2 binnen garages, wintertuin. 

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

verkocht/ verkauft

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