Kleines und gemütliches Wohnhaus mit Terrasse und Garten Deudesfeld  (7)

Klein en gezellig huis met terras en tuin Deudesfeld (7)

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Dieses kleine, einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet (genaues Baujahr unbekannt). Es liegt an einer Dorfstraße im beliebten Eifelort Deudesfeld. Deudesfeld gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Im Ort selbst gibt es neben einem kleinen Lebensmittelladen, eine Metzgerei, sowie einen Friseur und Gastronomiebetriebe. In ca. 18 Autominuten erreicht man die Kreisstadt Daun mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 61 m². Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, WC und eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienhaus. Um Deudesfeld herum gibt es viele Wanderwege durch Wald und Flur. Die waldreiche Gegend lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein und auch Gartenfreunde können sich hier ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                    1928

Endenergiebedarf:                                       344,2 kWh/( m² · a)

Wesentlicher Energieträger:                      Heizöl EL, Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                               H

                                               

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, WC, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Treppe nach oben.

 

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,  Zugang zum Speicher.

 

Keller: Abstellraum, kleiner Gewölbekeller, Heizungsraum, Tankabteil.

 

Außen: Vorgarten, Terrasse, Garten.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Klein en gezellig huis met terras en tuin Deudesfeld (7)

 

Dit kleine, eenzijdige geschakelde huis is rond 1928 gebouwd in solide constructie (exact bouwjaar onbekend). Het is gelegen aan een dorpsstraat in het populaire Eifeldorp Deudesfeld. Deudesfeld behoort tot de verbandsgemeente Daun in het district Vulkaneifel. In het dorp zelf is er een kleine kruidenierswinkel, een slagerij, een kapper en restaurants. In ongeveer 18 minuten met de auto bereikt u de districtsstad Daun met vele faciliteiten voor het dagelijkse leven, evenals verschillende scholen, kleuterscholen, artsen en een ziekenhuis. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 61 m². Het huis beschikt over 2 slaapkamers, bad, toilet en een ruime woonkeuken met toegang tot het overdekte terras en uitzicht op de tuin. Het object is uitermate geschikt als vakantiehuis. Rondom Deudesfeld zijn er vele wandelroutes door bossen en velden. De bosrijke omgeving nodigt uit tot lange wandeltochten en trektochten en ook tuinliefhebbers kunnen hier hun eigen tuinparadijs creëren. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.

 

Verbruiksgericht energiecertificaat:

 

Bouwjaar volgens energiecertificaat:            1928

Finaal energieverbruik:                                    344,2 kWh/ ( m² · a)

Essentiële energiebron:                                   stookolie, stroom Mix

Energie-efficiëntieklasse:                                 H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkeuken met toegang tot het overdekte terras, trap naar boven.

 

Bovenverdieping: Hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, toegang tot de zolder.

 

Kelder: Opslagruimte, kleine gewelfde kelder, stookruimte, tankcompartiment.

 

Buiten: Voortuin, terras, tuin.

 

Exclusief makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

€ 79.000,- plus 3,48% Käufer-Provision

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