Niedliches Einfamilienwohnhaus mit Garage, kleinem Nebengebäude und kleinem Garten Dollendorf (10)

Knus eengezinswoning met garage, klein bijgebouw en kleine tuin Dollendorf (10) 

Dollendorf10_05
Dollendorf10_04
Dollendorf10_01
Dollendorf10_07
Dollendorf10_08
Dollendorf10_10
Dollendorf10_11
Dollendorf10_12
Dollendorf10_14
Dollendorf10_15
Dollendorf10_17
Dollendorf10_18
Dollendorf10_20
Dollendorf10_22
Dollendorf10_23
Dollendorf10_24
Dollendorf10_25
Dollendorf10_30
Dollendorf10_29
Dollendorf10_31
Dollendorf10_32
Dollendorf10_33
Dollendorf10_34
Dollendorf10_35
Dollendorf10_37
Dollendorf10_38
Dollendorf10_40
Dollendorf10_43
Dollendorf10_45
Dollendorf10_46
Dollendorf10_48
Dollendorf10_47
Dollendorf10_50
Dollendorf10_52
Dollendorf10_60
Dollendorf10_59
Dollendorf10_62
Dollendorf10_61
Dollendorf10_63
Dollendorf10_64
Dollendorf10_66
Dollendorf10_67
Dollendorf10_71
Dollendorf10_69
Dollendorf10_74
Dollendorf10_73

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses niedliche kleine Wohnhaus liegt in Dollendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Dollendorf liegt unweit der Landesgrenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Dollendorf ist ca. 10 Autominuten von Hillesheim und ca. 15 Autominuten von Blankenheim entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens gibt. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Köln/ Bonn ist nur 15 Autominuten entfernt. 

 

Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 38 m2. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 65 m2. Das Grundstück hat eine Größe von 227 m². Das Objekt bietet einen kleinen Garten. An das Wohnhaus wurde ein kleiner Anbau gestellt, der gemäß Baugenehmigung als Wachküche dient. Das Haus hat im OG 4 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. 

 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Nachtspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis:                          Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis:                            1930

Endenergiebedarf:                                               275,2 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                               Strom (Nachtstrom)

Energieeffizienzklasse:                                        H

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Treppenhaus, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet und WC, Anschlüsse für Waschmaschine, Küche, Esszimmer.

 

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, feste Treppe zum Speicher.

 

Speicher: Speicher nutzbar als Stauraum.

 

Außen: große Garage, Garten, Anbau (Waschküche)

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.  

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Knus eengezinswoning met garage, klein bijgebouw en kleine tuin Dollendorf (10) 

 

Dit klein schattig woonhuis staat in Dollendorf, een dorp van de gemeente Blankenheim in het district Euskirchen. Dollendorf ligt niet ver van de staatsgrens tussen Noordrijn-Westfalen en Rijnland-Palts. Dollendorf ligt op ongeveer 10 minuten rijden, met de auto van Hillesheim en ongeveer 15 minuten van Blankenheim, waar zich een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden. Het knooppunt van de snelweg A1 richting Keulen/Bonn ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto. 

 

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 103 m². De woonoppervlakte op de begane grond is ca. 38 m². De woonoppervlakte op de bovenverdieping is ca. 65 m². Het grondstuk heeft een oppervlakte van 227 m². Het object beschikt over een kleine tuin. Aan het woonhuis is een klein bijgebouw aangebouwd, dat volgens de bouwvergunning dienstdoet als wasruimte. Het huis heeft 4 slaapkamers en een woonkamer op de bovenverdieping.

 

Kunststof ramen met dubbele beglazing. Nachtstroom verwarming, warmwatervoorziening doormiddel een elektrische doorloop geiser.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:          1930

Eindverbruik van energie:                             275,2 kWh/( m² · a)

Belangrijke energiebronnen:                        Stroom (nachtstroom) 

Energie-efficietklasse:                                    H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, badkamer met gelijkvloerse douche, bidet en toilet, aansluitingen voor wasmachine, keuken, eetkamer.

 

Bovenverdieping: Hal, 4 slaapkamers, woonkamer, vaste trap naar de zolder.

 

Zolder: Zolder bruikbaar als opslagruimte.

 

Buiten: Grote garage, tuin, aanbouw (wasruimte).

Exclusief makelaarskosten.

 

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij deze exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

 

Wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor de onjuistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

€ 115.000,- plus 3,57% Käufer-Provision