Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten,  Sauna, Balkon, Terrasse,

Garten und Garage Feusdorf (19)

Comfortabel woonhuis op een rustige locatie met tuin, sauna, balkon, terras,

tuin en garage Feusdorf (19)

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Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1972  errichtet. Das Haus liegt in Feusdorf. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheke und und Ärzte befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt.  In nur ca. 17 Autominuten erreicht man die A1-Autobahnanschlussstelle Blankenheim. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 106m².  Das Grundstück ist 794 m² groß. Das Haus wurde  stets sorgsam gepflegt und instandgehalten. Es verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer (sowie ein zusätzliches Gäste-Schlafzimmer im Souterrain), Küche, Bad und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und schöner Aussicht. Der Garten liegt hinter dem Haus und grenzt direkt an alten Baumbestand. Ein kleines Gartenhaus mit Freisitz läd zu langen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus kann sowohl einer Familie als neues Zuhause dienen oder auch als komfortables Ferienhaus genutzt werden. Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1972

Endenergiebedarf:                                         162,6 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Heizöl EL, 

Energieeffizienzklasse:                                  F

 

 

Einteilung: 

 

Erdgeschoss: Eingang, geräumiger Flur mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne und WC, Küche, helles und großes Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Ausblick, 3 Schlafzimmer, Küche,  Ausziehtreppe  zum Speicher, Treppe nach unten. 

 

Souterrain/ Keller: Flur, Sauna, Zugang zur Garage, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, großes als Gästezimmer genutzter Raum (keine Wohnfläche), Abstellraum. 

 

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

 

Außen: Zufahrt, Garage, Garten, Balkon, Terrasse, Gartenhäuschen mit Freisitz, Garten.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Comfortabel woonhuis op een rustige locatie met tuin, sauna, balkon, terras, tuin en garage Feusdorf (19)

Dit gezellige woonhuis is gebouwd rond 1972. Het huis is gelegen in Feusdorf. Feusdorf behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. In het dorp Jünkerath, dat op slechts 2 km afstand ligt en ook een treinstation heeft, bevinden zich vele inkoopsmogelijkheden en vele faciliteiten van het dagelijkse leven, zoals scholen, kleuterschool, zwembad, apotheek en artsen.  Het knooppunt van de snelweg A1, Blankenheim, is met de auto in ongeveer 17 minuten te bereiken. Het object beschikt over een woonoppervlakte van ca. 106 m².  Het grondstuk is 794 m² groot. Het huis werd altijd zorgvuldig onderhouden. Het biedt in totaal 3 slaapkamers (en een extra gastenslaapkamer in de kelder), keuken, badkamer en een ruime woon/eetkamer met houtkachel en prachtig uitzicht. De tuin ligt achter het huis en grenst direct aan oude bomen. Een klein tuinhuisje met een vrije zitplaats nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie. Het huis kan worden gebruikt als een nieuw woon plek voor een gezin of als een comfortabel vakantiehuis. Houten ramen met dubbele beglazing. Olie gestookte entrale verwarming met warmwatervoorziening. 

 

Energiecertificaat in behandeling

 

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad en toilet, keuken, lichte en grote woon/eetkamer met prachtig uitzicht, 3 slaapkamers, keuken, vlizotrap naar de zolder, trap naar beneden. 

Kelder/souterrain: Hal, sauna, toegang tot de garage, douche-bad met toilet en wasmachine aansluiting, grote ruimte in gebruik als logeerkamer (geen woonruimte), berging. 

Zolder: Bruikbaar als opslagruimte.

Buiten: Oprit, garage, tuin, balkon, terras, tuinhuisje met zitje, tuin.

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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