2-Familienhaus mit Garagen und Garten Feusdorf (22)
2-gezinswoning met garages en tuin Feusdorf (22)

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Dieses geräumige und unterkellerte Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise gebaut. Es liegt in ruhiger Dorflage in Feusdorf. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheke und Ärzte befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt. Die A1-Autobahnanschlussstelle Blankenheim ist in nur ca. 17 Autominuten erreichbar.

 

Das freistehende Wohnhaus verfügt über 2 sehr gut geschnittene Wohnungen, die beide vermietet sind. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein schönes, großes Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über 2 kleine Abstellräume und hat Zugang zur vor dem Wohnzimmer liegenden Terrasse und dem Garten, während die Dachgeschosswohnung über einen Balkon verfügt.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 228 m².

 

Der hinter dem Haus liegende Garten wird von beiden Mietparteien genutzt. Das Grundstück ist 1010 m² groß. Linksseitig angebaut befinden sich 2 kleine Garagen.

 

Das Grundstück ist insgesamt 1010 m² groß und bietet eine Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird und einen Abstellraum. Vor dem Haus finden 2 Fahrzeuge Platz.  Die herrliche Sonnenterrasse neben dem Haus läd zu langen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. 

 

Das Objekt wurde stets gut instandgehalten. In den letzten Jahren wurden die Fenster und der Terrassenbelag erneuert, sowie die Bäder renoviert. Ferner wurden die Fliesen im Flur der Erdgeschosswohnung erneuert. 

 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Energieausweis in Bearbeitung!

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Treppenhaus, Eingang Wohnung Erdgeschoss, Treppe in den Keller und das Dachgehschoss.

Wohnung Erdgeschoss: Eingang, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 kleine Abstellräume, Bad mit Badewanne und WC, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten.

 

Dachgeschoss: Wohnungseingang, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Zugang zum Balkon.

 

Keller: Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum.

 

Außen: Vorgarten, Zufahrt, 2 Garagen, Garten, Terrasse, Balkon.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

 

2-gezinswoning met garages en tuin Feusdorf (22)

 

Dit ruime huis met kelder is gebouwd in 1975 in een solide constructie. Het is gelegen in een rustig dorp in Feusdorf. Feusdorf behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Winkels en vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals scholen, kleuterschool, zwembad, apotheek en artsen liggen op slechts 2 km afstand in Jünkerath, met een treinstation. Het knooppunt van de snelweg A1 in Blankenheim is met de auto in slechts 17 minuten te bereiken.

 

Dit vrijstaande huis heeft 2 zeer ruime woningen, die beide verhuurd zijn. Beide woningen beschikken over 3 slaapkamers, keuken, badkamer en een mooie, grote woonkamer met eethoek. De woning op de begane grond beschikt tevens over 2 kleine opslagruimtes met toegang naar de het terras en de tuin dat aan de voorzijde van de woonkamer ligt. De woning op de zolderverdieping beschikt over een balkkon. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 228 m².

 

De tuin ligt aan de achterzijde van het huis en wordt door beide huurders gebruikt. Het grondstuk is 1010 m² groot. Aan de linkerzijde van het huis zijn 2 kleine garages aangebouwd.

 

Het grondstuk is in totaal 1010 m² groot en beschikt over een garage, die momenteel wordt gebruikt als werkplaats, en als opslagruimte. Voor het huis is plaats voor 2 auto's.  Het heerlijke zonneterras naast het huis nodigt uit tot lange barbecue-avonden met familie en vrienden. 

 

Het object is altijd goed onderhouden. In de afgelopen jaren zijn de ramen en de terrasvloer vernieuwd en zijn de badkamers gerenoveerd. Verder zijn de vloeren van de benedenwoning vernieuwd.

 

Kunststof ramen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming. Warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloop geiser.

 

Energiecertificaat in behandeling!

 

Indeling

 

Begane grond: Entree, trappenhuis, entree naar de woning op de begane grond, trap naar de kelder en zolder. 

Woning begane grond: Entree, hal, 3 slaapkamers, 2 kleine bergingen, badkamer met ligbad en toilet, ruime woonkamer met open eetkamer en toegang naar het terras en de tuin.

 

 

Zolderverdieping: Entree woning, hal, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, keuken, ruime woonkamer met open eetkamer en toegang naar het balkon. 

 

Kelder: Hal, 4 kelderruimtes, kachelruimte, tankruimte. 

 

Buiten: Voortuin, oprit, 2 garages, tuin, terras, balkon. 

  

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

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