Gemütliches Ferienhaus mit Kaminofen, Garten, Gartenhaus und Parkplatz Blankenheim-Freilingen (6)

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Das Nurdachhaus liegt auf einem sonnigen Südgrundstück und bietet Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Nach nur einer Stunde Fahrtzeit aus den Ballungszentren Köln/Aachen/Bonn erreichen Sie das Refugium. Die Nord-Eifel bietet nicht nur ein gesundes Reizklima. Hier ist für die ganze Familie was dabei. Ob Sport, Natur oder Erholung. Treten Sie über die teilüberdachte Terrasse in das Haus ein. Hier empfängt Sie der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Essplatz. Der Raum wird mittels Kaminofen beheizt und bietet im Winter wohlige Stunden. Es kann aber auch über einen Elektro-Nachtspeicherofen geheizt werden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Abstellkammer und das Duschbad. Mittels einer Raumspartreppe erreichen Sie die Schlafräume im ersten Stock. Insgesamt finden hier 3-4 Personen Platz. Im Flur sind ein geräumiger Kleiderschrank sowie Kommoden zu finden. 

 

Das Holzhaus steht im Feriendorf Freilingen auf einem Eigentumsgrundstück. In wenigen Gehminuten hinter dem Haus stehen Sie mitten im Wald. Nach einem Regenguss morgens die ersten Sonnenstrahlen im Wald zu genießen und diesen Duft einzuatmen ist purer Luxus. Vergessen sind lange Fahrten in den Urlaub. Tauchen Sie ein in eine völlig andere Welt und das nach nur einer Stunde Fahrt. 

 

Im ganzen Haus wurde Laminatboden in warmen Farben verlegt. Die Vorder- und Hinterfront wurden gedämmt und mit Schiefer versehen. Der Fußboden ist auf der Unterseite gedämmt, ebenso wie die Abflussrohre. Die große Terrasse lädt zum Grillen ein. Ihr Auto können Sie auf dem großen Parkplatz auf dem Grundstück abstellen. Die Vorbereitungen für ein Carport wurden bereits getroffen. Das große Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte. 

 

Weitere Informationen: SAT-TV-Anschluss, schnelles Internet via LTE-Box mit Telefon, sehr guter Handyempfang. 

 

 

Holzfenster mit Doppelverglasung. Holz-Kaminofen und Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. 

 

Die Verwaltungsgebühren für die Pflege der Ferienpark-Anlagen etc. betragen 955 € jährlich und werden jeweils im Januar fällig. 

 

In Blankenheim befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Banken. 

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

 

Energieausweis nicht erforderlich

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Raumspartreppe ins Obergeschoss. 

 

Obergeschoss: KleinerFlur, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres kleines Zimmer, Schränke.

 

Außen: Garten, Terrasse, Gartenhaus, befestigter Weg zum Haus und Parkplatz.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Gezellig huisje met houtgestookte kachel, Tuin, tuin Huis en parkeren Blankenheim Freilingen (6)

Het Alleendakhaus is gelegen op een zonnige perceel op het zuiden en biedt zon tot zonsondergang. In slechts een uur reistijd van de regio Keulen/Aachen / Bonn, bereikt u de ontspanningsplek. De Noord-Eifel biedt niet alleen een gezond en verkwikkend klimaat. Hier is iets voor de hele familie. Sport, natuur en recreatie. Betreedt via  het gedeeltelijk overdekte terras het huis. Hier bevind zich de gezellige woonkamer met een open keuken en eethoek. De ruimte wordt verwarmd door de houtgestookte kachel en biedt in de winter aangename uren. Het kan echter ook verwarmd worden door een elektrische verwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de berging en de badkamer met douche. Via een ruimte besparende trap bereikt u de slaapkamers op de eerste verdieping. In totaal is hier plaats voor 3-4 personen. In de hal zijn een ruime kleerkast en commode te vinden.

Het houten huis staat in het dorp Freilingen op eigendomsgrond. In enkele minuten loopt u naar het achter het huisgelegen bos. In de morgen, na een regenbui van de eerste zonnestralen in het bos genietenen de geur daarvan in te ademen is pure luxe. Voorbij zijn de lange reizen tijdens de vakantie. Dompel je onder in een compleet andere wereld en die na slechts één uur rijden.

De vloeren in het hele huis zijn met laminaat in warme kleuren bekleed. De voor- en achterzijde zijn geïsoleerd en bedekt met leisteen. De vloer is aan de onderkant geïsoleerd, evenals de afvoerpijpen. Het grote terras nodigt uit om te barbecueën. U kunt uw auto parkeren op de grote parkeerplaats op uw eigen terrein. De voorbereidingen voor een carport zijn alk getroffen. Het grote tuinhuis biedt voldoende ruimte voor tuinapparatuur.

Meer informatie: satelliet TV-aansluiting, breedbandinternet via LTE box, zeer goede GSM ontvangst.

Houten kozijnen met dubbele beglazing. Houtkachel en elektrische verwarming. Warm water met behulp elektrische geiser.

De kosten voor de verzorging van het vakantie park etc. bedragen €955 per jaar en zijn verschuldigd in januari.

Alle voorzieningen, alsook artsen, tandartsen, apotheken en banken bevinden zich in Blankenheim.

 

De verkoop is provisievrij voor de koper.

Energieprestatiecertificaat niet vereist

Indeling:

Begane grond: entree, comfortabele woonkamer met open haard, keuken, badkamer met douche en toilet, berging, ruimtebesparende trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: kleine hal, 1 slaapkamer, 1 andere kleine kamer, kasten.

Buiten: Tuin, terras, tuinhuis, verharde weg naar het huis en parkeerplaats.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

€ 82.300,- 

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