Bezauberndes kleines Ferienhaus mit Garten und Terrasse in Ortsrandlage Gönnersdorf (22) 

Charmant klein vakantiehuis met tuin en terras aan de rand van Gönnersdorf (22)

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Dieses gemütliche Ferienhaus wurde ursprünglich ca. 1891 und 1982 aufgestockt und mit einem Anbau versehen. Seit 2010 wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage im beschaulichen kleinen Eifelort Gönnersdorf. Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. In nur wenigen Autominuten erreicht man Jünkerath mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Jünkerath verfügt auch über einen Bahnanschluss an die Strecke Köln-Trier. Auch nach Hillesheim und Gerolstein ist der Ort sehr gut angebunden. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem Zimmer, das eventuell auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben verfügt das Objekt über ein Duschbad im Erdgeschoss, sowie ein separates WC und ein gemütliches und helles Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist im Dachgeschoss. Von hier erreicht man Terrasse und Garten. Lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm. Der Garten bietet Gartenfreunden jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus ist ein wunderbares Refugium, um dem Stadtleben zu entfliehen. Auch zum Vermieten als Ferienhaus eignet es sich ausgezeichnet. Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Gas-Zentralheizung . Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Das Haus wird mit Inventar verkauft.

 

Angaben zum Energieausweis:                          Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:                             1891. 1982 gebaut, ab 2010 modernisiert

Endenergiebedarf:                                               190,7 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                               Erdgas, Stückholz, Strom-Mix 

Energieeffizienzklasse:                                        F

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit  Dusche und WC, Treppe nach oben.

 

Dachgeschoss: Kleiner Flur, gemütliches zur Küche offenes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, WC mit Waschbecken und Gas-Therme.

 

Außen: Vorgarten, Parkplatz, Loggia mit Zugang zum Garten und zum Abstellraum, Terrasse, Garten, Durchgang von der Hausvorderseite in den Anstellraum.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Charmant klein vakantiehuis met tuin en terras aan de rand van Gönnersdorf (22)

 

Dit gezellige vakantiehuis werd oorspronkelijk gebouwd in ca. 1891 en werd in 1982 uitgebouwd met een aanbouw. Sinds 2010 zijn er enkele moderniseringen doorgevoerd. Het is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het kleine Eifeldorp Gönnersdorf. Gönnersdorf behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten Jünkerath met alle voorziening voor het dagelijks leven. Jünkerath beschikt over een eigen treinstation met de aansluiting naar Trier en Keulen. De plaats is ook zeer goed verbonden met Hillesheim en Gerolstein. Het huis heeft 1 slaapkamer met een kamer ervoor, die eventueel ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Daarnaast beschikt het object over een doucheruimte op de begane grond, evenals een apart toilet en een gezellige en lichte woonkamer, met halve openkeuken op de eerste verdieping. Van hieruit bereikt u het terras en de tuin. Lange zomeravonden met familie en vrienden staan ​​hier op het programma. De tuin biedt tuinliefhebbers tal van ontwerpmogelijkheden. Het vakantiehuis is een prachtig toevluchtsoord om aan het stadsleven te ontsnappen. Ook is het ideaal om als vakantiehuis te verhuren. Houten ramen met dubbele beglazing. De centrale verwarming op gas.  Warmwatervoorziening via doorloopgeiser.

Het huis wordt verkocht met inventaris.

 

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:        1891, 1982 gebouwd, in 2010 gemoderniseerd

Eindverbruik van energie:                           190,7 kWh/( m² · a)

Belangrijke energiebronnen:                      Aardgas,  houtblokken, stoommix

Energie-efficietklasse:                                  F

 

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, doorgangskamer, slaapkamer met toegang tot de loggia, badkamer met douche en toilet, trap naar boven.

 

bovenverdieping: Kleine hal, woonkamer met een gezellige halve openkeuken en toegang naar terras en tuin , toilet fontein en gasketel.

 

Buiten: Voortuin, parkeerplaats, loggia met toegang tot de tuin en de berging, terras, tuin, doorgang vanaf de voorzijde van de woning naar de bijkeuken.

 

 

Excl. Makelaarskosten

                   

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

 

Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en onze verdere aanbiedingen vindt u op www.jupp-immo.de  Wij verheugen ons op uw bezoek!

gereserveerd/ reserviert

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