Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und schöner Aussicht auf das Obere Kylltal, Gönnersdorf (26) 

Verhuurde een-familiehuis met een groot perceel en prachtig uitzicht op het Ober-Kylltal, Gönnersdorf (26)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1959 gebaut und ist zur Zeit vermietet. Es liegt am Ende in einer Sackgasse im kleinen Eifelort Gönnersdorf in Dorfrandlage. Von hier aus hat man eine tolle Aussicht auf die Naturschutzgebiete Mäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf. 

 

Traufseitig wurde das Nachbarhaus an das Objekt angebaut. Das Haus hat zwei Geschossebenen und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m2. Giebelseitig wurde 1995 nachträglich eine Garage angebaut, oberhalb dieser wurden zwei zusätzliche Räume unter einem Satteldach geschaffen, welche vom Obergeschoss zu erreichen sind. Unterhalb der Garage gibt es einen Heizungs- und Tankraum.

 

Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. In nur wenigen Autominuten erreicht man Jünkerath mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Jünkerath verfügt auch über einen Bahnanschluss an der Strecke Köln-Trier. Auch nach Hillesheim und Gerolstein ist der Ort sehr gut angebunden.

 

Das Grundstück hat eine Größe von 1.550 m². Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

 

Angaben zum Energieausweis: Ist in Bearbeitung

                

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche

 

Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, weiteres Schlafzimmer (Durchgangszimmer zu zwei Mehrzweckräumen), 

 

Speicher: Abstellraum

 

Außen: Garage, Heizungsraum, Terrasse, großer Garten

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Verhuurde een-familiehuis met een groot perceel en prachtig uitzicht op het Ober-Kylltal, Gönnersdorf (26)

 

Deze goed onderhouden een-familiehuis is rond 1959 gebouwd en wordt momenteel verhuurd. Het ligt aan het einde van een doodlopende straat aan de rand van het kleine Eifeldorp Gönnersdorf. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht op de natuurgebieden Mäuerchenberg, Hierneberg en Pinnert bij Gönnersdorf. 

 

Aan de dakrandzijde van het object werd het huis van de buren aangebouwd. Het huis heeft twee verdiepingen en geen kelder. De woonoppervlakte is ca. 154m2. Aan de gevelzijde werd vervolgens in 1995 een garage toegevoegd, waardoor onder het zadeldak twee extra kamers werden gecreëerd, die vanaf de bovenverdieping te bereiken zijn. Onderin de garage is een verwarmings- en tankruimte.

 

Gönnersdorf behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. In slechts enkele minuten bereikt men met de auto Jünkerath, met veel inkoop mogelijkheden voor het dagelijks leven. Jünkerath beschikt over een treinstation met de verbinding naar Keulen en Trier. Tevens heeft het dorp een goede verbinding met Gerolstein en Hillesheim.

 

Het grondstuk heeft een oppervlakte van 1.550 m². Het object wordt verwarmd doormiddel van een olie gestookte centrale verwarming, warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

 

Informatie over het energiecertificaat: Is in bewerking

Indeling:

 

Begane grond: Hal met trappenhuis, badkamer met douche, ligbad en toilet, woon/eetkamer met toegang tot het terras, keuken

 

Bovenverdieping: Hal, badkamer met douche en toilet, slaapkamer met toegang tot het balkon, verdere slaapkamer (doorgangsruimte naar twee multifunctionele ruimtes), 

 

Zolder: Bergruimte

 

Buiten: Garage, kachelruimte, terras, grote tuin

 

Exclusief makelaarskosten

 

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. 

 

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor. Wij zijn telefonisch bereikbaar op 0049 (0) 6593 208704.

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