Freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhigem Wohngebiet Hillesheim (21)

Vrijstaand huis met tuin en garage in rustige woonwijk Hillesheim (21)

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Dieses geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus wurde ca. 1988  in Massivbauweise mit Walmdach und großer Gaube gebaut. Das gemütliche Wohnhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Hillesheim. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 173 m².  Im Erdgeschoss befindet sich das schöne und helle Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Zugang zum Garten, eines der beiden Badezimmer, ein Abstellraum, ein aktuell als Ankleidezimmer genutzter Raum sowie 2 Schlafzimmer. Zum besonderen Charme dieses Objektes gehören die hochwertigen Holzbalkendecken und die schöne, massive Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich noch einmal 3 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Verwirklichen eigener Gestaltungsträume und zum Abschalten und Ruhefinden. Der mit einem Sichtschutz versehene Terrassenbereich lädt zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Vor dem Haus befindet sich der Vorgarten mit einem zusätzlichen Autostellplatz. Die angebaute Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung.

 

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1988

Endenergieverbrauch:                                   139,8 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Erdgas H 

Energieeffizienzklasse:                                  E

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang/ Flur, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Abstellraum, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer.

 

Dachgeschoss: Großer Flurbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

 

Außen: Garage, Vorgarten, separater Autostellplatz, Terrasse mit Sichtschutz, Garten.

 

 

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne und geschmackvolle Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Vrijstaand huis met tuin en garage in rustige woonwijk Hillesheim (21)

 

Dit smaakvol ingerichte huis is rond 1988 gebouwd in een stevige constructie met schilddak en grote dakkapel. Het gezellige huis is gelegen in een rustige en goed onderhouden woonwijk van Hillesheim. Hillesheim behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel en is een zeer populaire plaats met een zeer goede infrastructuur. Winkelvoorzieningen, scholen, kleuterscholen, artsen, een apotheek en een breed scala aan restaurants maken Hillesheim tot een aantrekkelijke woonwijk. Het knooppunt A1 Blankenheim is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. De woning biedt een totale woonoppervlakte van ca. 173 m².  Op de begane grond is er de mooie en lichte woonkamer met open haard, open keuken en toegang tot de tuin, een van de twee badkamers, een berging, een kamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer en 2 slaapkamers. Tot de bijzondere charme van dit object behoren de hoogwaardige houten balkenplafonds en de mooie, massieve houten trap naar de ontwikkelde zolder. Hier zijn 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De prachtige tuin biedt veel ruimte om je eigen ontwerpdromen te realiseren en om te ontspannen en rust te vinden. Het terras, dat een scherm heeft, nodigt u uit om te barbecueën met familie en vrienden. Voor het huis ligt de voortuin met een extra parkeerplaats. De aangebouwde garage biedt plaats aan één auto. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op gas met warm water en heeft houten ramen met dubbele beglazing.

 

Informatie over het energiecertificaat:

 

Verbruiksgericht energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:                1988

Eindverbruik van energie:                                   139,8 kWh/(m² · a) 

Belangrijkste energiebron:                                  Aardgas H 

Energie-efficiëntieklasse:                                     E

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree/hal, woonkamer met open haard, open keuken, berging, kleedkamer, badkamer met douche, bad en toilet, 2 slaapkamers.

 

Bovenverdieping: Grote hal, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.

 

Buiten: Garage, voortuin, aparte parkeerplaats, terras met scherm, tuin.

 

Wij bezoeken dit prachtige en smaakvolle pand graag met u. We kijken er naar uit om van u te horen!

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

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