Barrierefreies Wohnen! Energiespar-Bungalow mit Garten, Doppelgarage und unverbaubarem Blick in ruhigem Wohngebiet Hillesheim (23)

Barrièrevrij wonen! Energiezuinige bungalow met tuin, dubbele garage

en vrij uitzicht ineen  rustige woonwijk Hillesheim (23)

Hillesheim23_03
Hillesheim23_46
Hillesheim23_47
Hillesheim23_44
Hillesheim23aus_09
Hillesheim23_43
Hillesheim23_42
Hillesheim23_39
Hillesheim23_40
Hillesheim23_45
Hillesheim23aus_04
Hillesheim23aus_14
Hillesheim23aus_12
Hillesheim23aus_11
Hillesheim23_47
Hillesheim23_34 2
Hillesheim23_06
Hillesheim23_08
Hillesheim23_09
Hillesheim23_10
Hillesheim23_12
Hillesheim23_13
Hillesheim23_25
Hillesheim23_26
Hillesheim23_27
Hillesheim23_29
Hillesheim23_17 2
Hillesheim23_20 2
Hillesheim23_14
Hillesheim23_16
Hillesheim23_15
Hillesheim23_21

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieser geschmackvoll ausgestattete Bungalow wurde 2013 als Kern-Fertighaus KfW 70 mit Satteldach gebaut.  Das gepflegte Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hillesheim. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 103 m² alles komplett auf einer Ebene. Hier befinden sich die komfortabel ausgestatteten Wohnräume. Das Grundstück ist 582 m² groß. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung versorgt das Haus mit gehaglicher Wärme und spart jede Menge Heizkosten. Das Haus bietet insgesamt 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- bzw. Türelementen mit 2-Fachverglasung und teilwese elektrisch bedien- und steuerbaren Rollläden mit Zugang zum Außenbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr schönes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einer Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden neben jeweils einem Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum das Raumangebot dieses geschmackvoll ausgestatteten Bungalows ab. Der Außenbereich ist mediterran gestaltet und bietet neben einer Doppelgarage (wird aktuell als Carport genutzt) mit separatem Abstellraum eine hochwertig mit Naturstein gestaltete befestige Fläche Platz für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Garten ist überaus pflegeleicht gestaltet und eröffnet durch einige eingefasste Beete dennoch die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen.  Das Haus erhält, sobald es die Witterung zulässt, einen neuen Außenputz sowie einen neuen Anstrich. Als Käufer können Sie gegebenenfalls die Außenfarbe noch selbst auswählen.  Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung.

 

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       2013

Endenergieverbrauch:                                   25,72  kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Umweltwärme für Wärmepumpe 

Energieeffizienzklasse:                                  keine Angabe

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang/ Flur, 1 Schlafzimmer, G-WC , 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Garten, Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie offenem Ess- und Küchenbereich mit geschmackvoller Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten.

 

Dachgeschoss: Speicherraum.

 

Außen: Zufahrt, Doppelgarage aktuell offen als Carport genutzt mit Abstellraum und Ausgang zum Garten, sehr hochwertig mit Naturstein gestalteter Gartenbereich mit Terrasse, pflegeleichter Garten.

 

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese wunderschöne und geschmackvolle Immobilie. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Barrièrevrij wonen! Energiezuinige bungalow met tuin, dubbele garage en vrij uitzicht ineen  rustige woonwijk Hillesheim (23)

 

Deze smaakvol ingerichte bungalow met zadeldak is in 2013 gebouwd als kernprefab woning KfW 70. Dit goed onderhouden huis is gelegen in een rustige woonwijk van Hillesheim. Hillesheim behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel en is een zeer populaire plaats met een zeer goede infrastructuur. Winkelvoorzieningen, scholen, kleuterscholen, artsen, een apotheek en een ruim aanbod aan gastronomisch maken van Hillesheim een aantrekkelijke plek om te wonen. Het knooppunt van de snelweg A1 Blankenheim is met de auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het object biedt in totaal een woonoppervlakte van ca. 103m². De comfortabele ingerichte woonruimtes zijn allemaal gelijkvloers.  Het grondstuk is 582m² groot. Bij het inrichten van het object is veel waarde gehecht aan comfort en hoogwaardige materialen. De lucht-water-warmtepomp die in verbinding staat met de vloerverwarming voorziet het huis met comfortabele warmte en bespaart veel stookkosten. Het huis biedt in totaal 2 slaapkamers. Een ruime en lichte woonkamer met kamerhoge ramen en tuindeuren met dubbele beglazing en deels elektrisch bedient rolluiken, een volledig uitgeruste keuken, een zeer mooie badkamer met een barrièrevrije douche en ligbad een extra gastentoilet een ruime bijkeuken met aansluitingen ronden deze smaakvolle ingerichte bungalow af. De buitenruimte is mediterraan ingericht en biedt een dubbele garage (momenteel in gebruik als carport) met een aparte berging. Een hoogwaardige ontworpen met natuurstenen bestrating biedt ruimte voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De goed onderhouden tuin is gemakkelijk te onderhouden. Toch biedt het de mogelijkheid om te tuinieren door enkele afgebakende bedden. Het huis krijgt, zodra het weer het toelaat, een nieuwe buitenpleisterlaag met een nieuwe verf laag. Tot die tijd kunt u als koper zelf de kleur van de buitenkant kiezen. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Lucht-water warmtepomp met warmwatervoorziening.

 

De ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:     2013

Eindverbruik van energie:                        25,2 kWh/( m² · a)

Belangrijke energiebronnen:                   Omgevingswarmte voor warmtepomp

Energie-efficietklasse:                               niet gespecificeerd

 

Indeling: 

Begane grond: Entree / hal, 1 slaapkamer, gasten toilet, 1 slaapkamer met inloopkast en toegang tot de tuin, badkamer met drempelvrije douche, bad en toilet, ruime woonkamer met toegang tot de buitenbereik, een open eet- en keukengedeelte met smaakvol inbouwkeuken, bijkeuken met wasmachineaansluitingen toegang tot de tuin.

Zolder: Bergruimte.

Buiten: Oprit, dubbele garage momenteel open in gebruik als carport met berging en uitgang naar de tuin, zeer hoge kwaliteit met natuursteen ontworpen tuin met terras, onderhoudsvriendelijke tuin.

 

Excl. Makelaarskosten

                   

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

€ 359.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

Impressum  |  Haftung  |   Datenschutz    |  Kontakt                                                                                                                                                        © 2021  Jupp Immobilien GmbH