Barrierefreies Wohnen! Energiespar-Bungalow mit Solar + PV, Garten und 2 Garagen in ruhigem Wohngebiet Hillesheim (19)

Barrièrevrij wonen! Energiebesparende bungalow met zonne-energie- en elektroncollectoren, twee garages in rustig woongebied Hillesheim (19)

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Dieser geschmackvoll ausgestattete Bungalow wurde 2014 in Massivbauweise als sog. IQ-Plus-Energiesparhaus mit spezieller energiesparender Bodenplatte “Futura” gebaut. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Hillesheim. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124 m² im Erdgeschoss. Hier befinden sich die komfortabel ausgestatteten Wohnräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche für Hobby oder Sport. Das Grundstück ist 558 m² groß. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Die Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und der energiesparenden Futura-Bodenplatte versorgt das Haus mit Wärme. Zusätzlich wurden auf dem Dach sowohl eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion als auch Solarpaneele für die Produktion von Warmwasser installiert. Durch eine zusätzliche Klima-Decke wird die Fußbodenheizung ergänzt. Sie sorgt zusätzlich im Sommer für kühle Temperaturen. Mit dieser technischen Ausstattung ist dieses Objekt hervorragend gerüstet in Zeiten des Klimawandels und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel. Das Haus bietet insgesamt 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- bzw. Türelementen mit 3-Fachverglasung und elektrisch bedien- und steuerbaren Rollläden mit Zugang zum Außenbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr schönes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einer Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden neben jeweils einem Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum das Raumangebot dieses geschmackvoll ausgestatteten Bungalows ab. Der Außenbereich ist mediterran gestaltet und bietet neben 2 Garagen eine wunderbar gestaltete und mit Naturstein befestige Fläche Platz für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Garten ist überaus pflegeleicht gestaltet und eröffnet durch einige eingefasste Beete dennoch die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen.  

 

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       2014

Endenergieverbrauch:                                  12,3 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Umweltwärme für Wärmepumpe 

Energieeffizienzklasse:                                 keine Angabe

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang/ Flur, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, Küche mit Einbauküche, G-WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer.

 

Dachgeschoss (Nutzfläche): Nutzbar für Sport oder Hobby, Speicherraum.

 

Außen: 2 Garagen, Vorgarten, eingezäunter Freisitz/ kleine Rasenfläche, mit Naturstein hochwertig befestigte Terrasse. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Barrièrevrij wonen! Energiebesparende bungalow met zonne-energie- en elektroncollectoren, twee garages in rustig woongebied Hillesheim (19)

 

Deze smaakvol uitgeruste bungalow is in 2014 in massiefbouw als een zogenaamde IQ-Plus energiezuinige woning gebouwd met o.a. een speciale energiezuinige "Futura" bodemplaat. Dit zeer goed onderhouden woonhuis staat in een rustige en goed verzorgd woongebied van Hillesheim.

Hillesheim is een deel van de verbandsgemeente Gerolstein welk behoort tot de regio vulkaaneifel. Het is een geliefde woonplaats met een goede infrastructuur; inkopen, scholen, crèches, artsen, apotheek en een ruim aanbod in de gastronomie. Met ca. 15 minuten bereikt men de autobaan A1 bij Blankenheim. Het object heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m2 op de begane grond, waar de comfortabel uitgeruste woonruimtes zijn. De uitgebouwde zolder is ingericht als gebruiksruimte voor hobby en sport. Het grondstuk is 558 m2. De uitvoering van het object is ontworpen voor maximaal comfort met gebruik van hoogwaardige materialen. De lucht-warmtepomp staat in verbinding met vloerverwarming en de combinatie met de geisoleerde bodemplaat zorgt voor een behagelijke warmte in het huis. De warmwatervoorziening wordt verzorgd met zonnencollectoren en elektronzonnecollectoren zorgen voor stroomproductie. Het 'klimaat' plafonddek complementeert de vloerverwarming en geeft in de zomermaanden koeling. Met al deze technische uitrustingen is het huis comfortabel het hele jaar door en spaart geld uit. Het huis heeft twee slaapkamers. De ruime lichtdoorlatende woonkamer met ramen tot aan de vloer, alle ramen hebben drievoudig isolatieglas, verder uitgevoerd met electrisch bediende en programeerbare rolluiken, een volledig ingerichte moderne keuken, een prachtige badkamer met inloopdouche en ligbad en een gescheiden gastentoilet evenals de bijkeuken ronden het geheel af. Het buitengebeuren is meditarain uitgevoerd en heeft naast twee garages een geweldig terras van natuursteen waar het heerlijk is vertoeven in de zomeravonden. De tuin is eenvoudig te onderhouden en geeft de mogelijkheid om de 'groene' vingers te gebruiken.

 

De inbouwkeuken is in de koopprijs inbegrepen.

 

Opgave betreft de energiepas:

Type energiepas:                                  Gebruik oriënterend

Bouwjaar volgens energiecertificaat:     2014

Eindverbruik van energie:                     12,3 kWh/(m² ·jaar) 

Belangrijkste energiebron:                    warmtepomp 

Energie-efficiëntieklasse:                      geen opgave

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree/gang, aansluitruimte nutsvoorvoorzieningen, bijkeuken, ruime woonkamer met toegang naar buiten, keuken met inbouwkeuken, gastentoilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet, twee slaapkamers.

 

Zolderverdieping: (gebruiksruimte): te gebruiken voor sport en/of hobby, opslagruimte.

 

Buiten: Twee garages, voortuin, omheinde zitplaats, klein grasveld, terras met natuursteen.

 

Gaarne tonen wij u dit bijzonder mooie object! Wij verheugen ons op uw contact!

 

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

 

verkocht/ verkauft

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