Gemütliches Eifeler Bauernhaus mit, ehem. Stall, Scheune und kleinem Garten Hinterweiler (7)

Gezellige Eifelboerderij met voormalige stal, schuur en kleine tuin Hinterweiler (7)

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Dieses Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1931 gebaut. Es liegt in ruhiger Ortslage in Hinterweiler unweit von Daun. Hinterweiler gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. In nur ca. 12 Autominuten entfernt liegt die Kreisstadt Daun mit nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt die Stadt Gerolstein, die zusätzlich zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. auch über einen Bahnhof verfügt. Das gemütliche Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² mit aktuell 2 Schlafzimmern. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das Badezimmer. Das Grundstück ist 405 m² groß. Die früheren Ökonomiegebäude bieten Platz fürs Hobby oder auch bei Vorliegen entsprechender bauamtlicher Genehmigungen zum Erschließen weiteren Wohnraums. Der kleine Garten lädt zum Gestalten ein. Das Objekt ist noch bis Ende August vermietet. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich. Kunststofffenster. Elektro-Nachtspeicherheizung.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                    1931

Endenergieverbrauch:                               237,1 kWh/(m²-a)

Wesentlicher Energieträger:                     Strom (Nachtstrom), Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                               G

 

                                                           

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Esszimmer mit Verbindungstür zum Wohnzimmer, Küche, Treppe in den Keller und nach oben.

 

Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, 

 

Keller: 2 Kellerräume, alter Backofen

 

Außen: Vorgarten, Hof, ehem. Scheune, ehem. Stall, Garage.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704!

Gezellige Eifelboerderij met voormalige stal, schuur en kleine tuin Hinterweiler (7)

 

Deze Eifelboerderij werd rond 1931 gebouwd. Het is gelegen op een rustige locatie in Hinterweiler niet ver van Daun. Hinterweiler behoort tot de verbandsgemeente Daun in het district Vulkaneifel. De districtsstad Daun met bijna alle voorzieningen voor de dagelijks levensbehoeften ligt op slechts 12 minuten rijden. Op slechts 10 minuten rijden met de auto is de stad Gerolstein, die naast vele winkelmogelijkheden, kleuterschool, scholen etc. ook een station heeft. Dit gezellige huis biedt een woonoppervlak van ca. 76 m² met momenteel 2 slaapkamers. Woonkamer, eetkamer en keuken bevinden zich op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn 2 slaapkamers. Waar zich ook de badkamer bevindt. Het perceel is 405 m² groot. De voormalige economische gebouwen bieden plaats voor de hobby. Of met een geschikte bouwvergunning bestaat de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling van woonruimte. De kleine tuin nodigt om te tuinieren. Het object wordt nog tot eind augustus verhuurd. Bezichtigingen zijn uiteraard mogelijk. Kunststof ramen. Elektrische nachtverwarming.

 

Verbruiksgericht energiecertificaat:

 

Bouwjaar volgens energiecertificaat:      1931

Finaal energieverbruik:                              237,1 kWh/ (m2 · a)

Essentiële energiebron:                            nachtstroom, stroom Mix

Energie-efficiëntieklasse:                         G

 

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, eetkamer met verbindingsdeur naar de woonkamer, keuken, trap naar de kelder en naar boven.

 

Bovenverdieping: Hal, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers,

 

Kelder: 2 kelderruimtes, oude oven

 

Buiten: Voortuin, hof, voormalige schuur, voormalige stal, garage.

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

 

Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en onze andere aanbiedingen vindt u op www.jupp.immo.de Wij verheugen ons op uw bezoek!

 

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