Geschmackvoll eingerichtetes und gemütliches kleines Wohnhaus mit

Balkon, Garten, Garage und schöner Aussicht Hinterweiler (8)

Smaakvol ingerichte en comfortabele kleine huis met balkon, tuin,

garage en prachtig uitzicht Hinterweiler (8)

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Dieses kleine verklinkerte Wohnhaus wurde 1991 gebaut. Es liegt in ruhiger Ortslage in Hinterweiler unweit von Daun. Hinterweiler gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. In nur ca. 12 Autominuten entfernt liegt die Kreisstadt Daun mit nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt die Stadt Gerolstein, die zusätzlich zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. auch über einen Bahnhof verfügt. Das gemütliche Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit insgesamt 2 Schlafzimmern. Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Terrasse und Garten und Küche befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Grundstück ist 1080 m² groß. Der Garten lädt zum Gestalten ein und verfügt über eine sehr schöne Aussicht. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung.

 

Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:               1991

Endenergieverbrauch:                           151,2 kWh/( m² · a)

Wesentlicher Energieträger:                 Strom (Nachtstrom), Stückholz, Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                          E

                                               

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Abstellraum, Küche, WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Treppe nach oben.

 

Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, 

 

Außen: Vorgarten, Parkplatz, Garage, Terrasse Garten. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Smaakvol ingerichte en comfortabele kleine huis met balkon, tuin, garage en prachtig uitzicht Hinterweiler (8)

 

Dit kleine klinkerstenen woonhuis is gebouwd in 1991. Het ligt op een rustige locatie in Hinterweiler niet ver van Daun. Hinterweiler behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaneifel. De districtsstad Daun ligt op slechts ongeveer 12 minuten rijden met de auto en biedt bijna alle faciliteiten voor de dagelijkse behoeften. Slechts ongeveer 10 minuten met de auto is de stad Gerolstein, die naast vele winkelmogelijkheden, kleuterschool, scholen etc. ook een station heeft. Het gezellige huis biedt een leefruimte van ca. 75 m² met in totaal 2 slaapkamers. Woonkamer met houtkachel en toegang tot terras en tuin en keuken bevinden zich op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Het grondstuk is 1080 m² groot. De tuin heeft een zeer mooi uitzicht. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Elektrische nachtverwarming.

 

De koopprijs is inclusief de volledige inventaris.

 

Gebruik oriënterend:

 

Bouwjaar volgens energiecertificaat:               1991

Eindenergiebehoefte::                                        151,2 kWh/ ( m² · a)

Essentiële energiebron:                                      nachtstroom, brandhout, stroom Mix

Energie-efficiëntieklasse:                                    E

 

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, keuken, opslag, woonkamer met toegang naar de tuin, toilet, trap naar boven. 

 

Bovenverdieping: Hal, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers,

 

Buiten: Voortuin, parkeerplaats, garage, tuin met prachtige blik, terras.

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

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