Gemütliches Wohnhaus schönem Garten  Jünkerath (42)

Gezellig huis met prachtige tuin Jünkerath (42)

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Dieses gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Das Objekt liegt in Jünkerath in der Verbandsgemeinde Gerolstein des Landkreises Vulkaneifel. Jünkerath verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier. Das Grundstück ist 452 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². In den letzten Jahren wurde das Haus stets gut instandgehalten. Der große Garten mit diversen möglichen Sitzplätzen lädt zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Gartenfreunde können hier nach Lust und Laune ihre Gartenträume umsetzen und sich ihr Gartenparadies schaffen. Der geräumige Raumzuschnitt bietet viel Platz zum Wohnen. Das Haus verfügt u.a. über 4 Schlafzimmer, 1 Bad, G-WC sowie Küche und Wohnzimmer mit Esszimmer und ist so geeignet für die große Familie. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1931

Endenergieverbrauch:                                   250,9 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Heizöl EL

Energieeffizienzklasse:                                  H

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Esszimmer mit Öffnung zum Wohnzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu kleinem Abstellraum, Treppe in den Keller und ins Obergeschoss. 

 

Zwischengeschoss: WC

 

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer zum Bad mit Dusche und WC, Zugang zum Speicher.

 

Speicher: Nicht isolierter Speicher, nutzbar als Stauraum

 

Keller: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum. 

 

Außen: 2 gepflasterte Parkplätze neben dem Haus, großer Garten, Holz-Gartenhaus, Abstellschüppchen.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Gezellig huis met prachtige tuin Jünkerath (42)

 

Dit gezellige huis is in 1931 gebouwd in solide constructie met een zadeldak. Het object is gelegen in Jünkerath in de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Jünkerath heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals Supermarkten, treinstation, artsen, kleuterschool, scholen en een treinstation met verbindingen naar Keulen en Trier. Het grondstuk is 452 m² groot. De woonoppervlakte is ca. 130 m². Het huis is in de afgelopen jaren goed onderhouden. De grote tuin met diverse mogelijke zitjes nodigt uit tot barbecueën met familie en vrienden. Tuinliefhebbers kunnen hier naar hartenlust hun tuindromen realiseren en zo hun eigen tuinparadijs creëren. De ruime kamerindeling biedt volop woonruimte. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer, gastentoilet, keuken en woonkamer met eetkamer en is daardoor geschikt voor een groot gezin. Kunststof ramen met dubbele beglazing, Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

Type energiecertificaat:                                         gebruik oriënterend

Bouwjaar volgens energiecertificaat:                 1931

Eindverbruik van energie:                                    250 kWh/( m² · a) 

Belangrijkste energiebron:                                   Stookolie

Energie-efficiëntieklasse:                                      H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, eetkamer met opening naar de woonkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken met toegang tot kleine berging, trap naar de kelder en naar boven. 

 

Tussenverdieping: Toilet

 

Bovenverdieping: 3 slaapkamers, doorgangskamer naar de badkamer met douche en toilet, toegang naar de zolder.

 

Zolder: Niet-geïsoleerd zolder, bruikbaar als opslagruimte

 

Kelder: Hal, 3 kelderruimtes, kachelruimte. 

 

Buiten: 2 verharde parkeerplaatsen naast het huis, grote tuin, houten tuinhuisje, berging.

 

Excl. Makerlaarskosten.

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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