Repräsentatives Wohnhaus mit 2 offenen Kaminen, Kachelofen und

Wildgehege und 6,1 ha Grundstück Kall-Krekel (3)

Representatief woonhuis met twee open haarden, tegelkachel en

wildpark op grondstuk van 6,1 ha Kall-Krekel (3)

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Dieses gepflegte und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und 1999 umfangreich saniert. Es liegt in Krekel, welches zur Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen gehört. Kall (ca. 14 Autominuten entfernt) ist Sitz der Gemeindeverwaltung und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m². Das Grundstück ist insgesamt 6,125 ha groß und besteht aus dem Grund auf dem das Wohnhaus mit Einfahrt, Doppelgarage und Garten steht, Wald und Wildgehege. Das Anwesen ist komplett eingefriedet. Der Raumzuschnitt des Wohnhauses ist überaus großzügig und bietet 4 Schlafzimmer, ein sehr schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten mit offenem Kamin, ein Kaminzimmer und 2 Bäder. Alle Wohnräume finden sich zu ebener Erde. Der Wintergarten mit bodentiefen Glaselementen öffnet den Blick in den Garten und das Gelände. Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine repräsentative Toranlage, welche für Privatsphäre sorgt. Die Zufahrt ist hochwertig gepflastert und führt zur massiven, großzügigen Doppelgarage. Hinter dem Haus erstreckt sich das großzügig angelegte Wildgehege (auch zur Pferdehaltung denkbar) mit dahinter anschließendem eigenem Waldstück. Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1956

Endenergiebedarf:                                         305,4kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Heizöl EL

Energieeffizienzklasse:                                  H

Einteilung: 

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, 4 Schlafzimmer, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Bad mit Dusche und WC, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, Bad mit Badewanne, Dusche, Urinal und WC, Zugang zum Keller

 

Keller: Waschküche, Jagdzimmer, Vorratsraum mit Zugang zum Weinkeller, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum mit Tanklager, Sauna mit Tauchbecken, Badewanne und Dusche, Werkstatt, separates WC.

 

Außen: Toranlage, hochwertig gepflasterte Zufahrt und Hof, Doppelgarage, Garten, Terrasse, Wildgehege, Waldstück.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Representatief woonhuis met twee open haarden, tegelkachel en wildpark op grondstuk van 6,1 ha Kall-Krekel (3)

 

Dit goed onderhouden en volledig onderkelderde woonhuis werd in 1960 gebouwd en in 1999 geheel gesaneerd. Het staat in Krekel welk behoort tot de gemeente Kall in de regio Euskirchen. Kall ligt op ca 14 minuten rijden vanaf het object. Hier is het gemeentehuis er zijn ruim voldoende inkoopmogelijkheden, kindercreches, scholen, artsen e.d.  Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 240 m2, het perceel is 6,125 ha groot en bestaat uit oprit, woonhuis, dubbele garage, tuin, bos en wildpark. Het gehele perceel is voorzien van omheining. Het ontwerp van het woonhuis is ruim opgezet en biedt vier slaapkamers, een erg mooie en ruime woonruimte met tegelkachel, een wintertuin met open haard, een haardkamer en twee badkamers. Alle hiervoor beschreven ruimtes bevinden zich op begane grond. De wintertuin heeft ramen vanaf vloerniveau en vanuit de wintertuin is een prachtig zicht op de tuin en het terrein. De verharde oprit naar het het huis is achter de indrukwekkende poort en voert naar de grote dubbele garage. Achter het woonhuis ligt het ruim aangelegde wildpark, (welk ook gebruikt kan worden om paarden te houden) daarachter ligt het bos. Houten ramen met dubbelglas, oliegestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1956

Energiebehoefte:                                   305,4kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                        stookolie el

Energie-efficiëntie klasse:                     H

Indeling:

 

Begane grond: Entree, gang, vier slaapkamers, haardkamer met open haard, badkamer met douche en toilet, keuken, ruime woonkamer met tegelkachel, wintertuin met open haard en toegang tot de tuin, badkamer met ligbad, douche toilet en urinaal.Toegang naar kelder.

 

Kelder: Waskeuken, jagerskamer, voorraad ruimte met toegang tot de wijnkelder, hobbyruimte, opslagruimte, verwarmingsruimte met olieopslagtanks. Sauna met dompelbad, ligbad en douche. Werkruimte en seperaat toilet.

 

Buiten: Poort, verklinkerde oprit en binnenplaats, dubbele garage, tuin, terras, wildpark en bos.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

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