Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in wunderbarer Lage mit Garage

und Garten Kerpen-Loogh (12)

Meergezinswoning met 3woningen op prachtige locatie met garage en tuin Kerpen-Loogh (12)

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Dieses große und teilunterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1865 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und 1962 umgebaut. Es steht im sehr beliebten und beschaulichen Dorf Kerpen-Loogh, welches in nur 2 km Entfernung zu Kerpen (Eifel) liegt. Kerpen (Eifel) gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Hier gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café und ein sehr bekanntes und gemütliches Landcafé, das regelmäßig Kulturveranstaltungen anbietet. Über dem Dorf thront pittoresk die Burg Kerpen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Hillesheim und in nur 25 Fahrtzeit liegt die Autobahnanschlusstelle A1 Richtung Köln/ Bonn.  Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315 m² mit insgesamt 3 großen Wohnungen jeweils im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. An die Hausrückseite schließt sich das große Gartengrundstück mit Blick auf Wiese und Wald an. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1880 m².  Das Objekt eignet sich hervorragend zur kombinierten Selbstnutzung mit Vermietung und somit zum Kapitalaufbau oder insgesamt als Renditeobjekt. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.  Die Wohnungen Erd- und Obergeschoss stehen leer. Hier können künftige Eigentümer sofort mit Renovierung bzw. Modernisierung beginnen. Die frühere Scheune wird als Garage genutzt. Weitere ehemalige Ökonomieräume bieten Platz für Hobby und Abstell- und Lagerbedarf. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchssorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       ca. 1900, aufgestockt 1962

Endenergieverbrauch:                                  221,2 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Strom (Nachtstrom), Stückholz, Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                                 G

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Meergezinswoning met 3 woningen op prachtige locatie met garage en tuin Kerpen-Loogh (12)

Dit grote en gedeeltelijk onder kelderde woonhuis met zadeldak werd oorspronkelijk gebouwd in 1865 in een solide constructie en werd verbouwd in 1962. Het is gelegen in het zeer populaire en dorp Kerpen-Loogh, dat op slechts 2 km afstand van Kerpen (Eifel) ligt. Kerpen (Eifel) behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Hier vindt u een bakkerij met een klein café en een zeer bekend en gezellig plattelandscafé, dat regelmatig culturele evenementen aanbiedt. Boven het dorp prijkt de historische Burcht van Kerpen. Inkoopmogelijkheden zijn er in Hillesheim op ca. 10 minuten autorijden en in ca. 25 minuten is men op de autoweg naar Keulen en Bonn. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 315 m² met in totaal 3 grote woningen op de begane grond, de bovenverdieping en de zolder. Aan de achterzijde van de woning ligt het groot tuinperceel met uitzicht op weiland en bos. Het grondstuk heeft een totale oppervlakte van 1880 m². Het object is uitstekend geschikt voor gecombineerd eigen gebruik met verhuur en dus voor vermogensopbouw of als geheel als rendementsvastgoed. De woning op de zolderverdieping wordt verhuurd. De woningen op de begane grond en de bovenverdieping worden momenteel niet bewoond. Toekomstige eigenaren kunnen hier direct beginnen met het renoveren of moderniseren. De voormalige schuur wordt gebruikt als garage. Andere voormalige schuren bieden ruimte voor hobby's en opslag. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Elektrische nachtverwarming. Warmwatervoorziening door middel van een elektrische doorloop geiser.

 

Informatie over het energiecertificaat:

 

Verbruiksgericht energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:                    ca. 1900, verhoogd in 1962

Eindverbruik van energie:                                       221,2 kWh/(m² - a) 

Essentiële energiebron:                                           elektriciteit (nachtelijke elektriciteit), klomp hout, elektriciteitsmix

Energie-efficiëntieklasse:                                         G

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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