Herrlich gepflegtes Nurdach-Ferienhaus mit schönem Garten Kerschenbach (8)
Schitterend onderhouden puntdak-vakantiehuis  tuin, terrassen en sauna  Kerschenbach (8)

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Dieses feine und sehr gepflegte Nurdach-Ferienhaus wurde 1973 gebaut. Es liegt in einem ruhigen und schönen Ferienpark in Kerschenbach (bei Stadtkyll), das zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Der nur 1,5 km entfernte Ort Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Auch das gastronomische Angebot von Stadtkyll kann sich sehen lassen. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 verfügt das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien. 

 

Das Objekt wurde sehr geschmackvoll gestaltet und stets sehr gut instandgehalten. So wurden im ganzen Haus die Fenster komplett erneuert, ein zusätzliches Fenster erschlossen sowie im Erdgeschoss ein Echtholzboden verlegt. Das neu entstandene Fenster bzw. Lichtband im Erdgeschoss lässt den Essbereich im schönsten Licht erstrahlen. Das angegliederte Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse und zusätzlichem Holzofen und verglaster Fensterfront ist wunderbar gemütlich gestaltet und bietet zu jeder Jahreszeit einen anheimelnden Rückzugsort. Die Küchenzeile ist neuwertig. Zusätzlich bietet das Haus ein Duschbad, einen Vorratskämmerchen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur mit praktischen Schränken, zwei Schlafzimmer. Das besondere Highlight ist die Fensterfront im Hauptschlafzimmer. Hier heißt es aufwachen und den Blick herrlich in die Natur richten. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m².

 

Das Grundstück ist 478 m² groß. Der Garten ist wundervoll und sehr geschmackvoll gestaltet. Befestigte Wege führen um das Haus herum und zu den beiden Gartenhäusern. Eines beherbergt die Werkstatt und bietet Abstellfläche für Gartengeräte. Im zweiten Gartenhaus befindet sich die Sauna mit dahinterliegender Terrasse mit gemütlicher Holz-Wellenbank von der aus Sie den Blick ins Grüne richten können und Abstand vom Alltag finden können. Auf der Rückseite des Saunahauses ist eine Außendusche befestigt. Gepflegte Beete und Sitzplätze runden dieses feine Gartenparadies ab.

 

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus auf dem allgemeinen Parkplatz. 

 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachspeicherheizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer. Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.

 

Das Objekt wird mit komplettem Inventar verkauft mit Ausnahme einiger Einzelstücke.

 

Kein Energieausweis erforderlich

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, kleiner Flur, Bad mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur vorderen Terrasse und im Essbereich Zugang zur gartenseitigen Terrasse mit Blick ins Grüne, Küche, Treppe nach oben.

 

Dachgeschoss: Kleiner Flur mit Schränken, 2 Schlafzimmer, davon eines mit phänomenalem Blick in den Garten.

 

Außen: Überdachte Terrasse auf der Gartenseite, Terrasse auf der Vorderseite, schöner und geschmackvoll angelegter Garten, Gartenhaus (Werkstatt), Gartenhaus (Sauna), weitere Terrasse mit Holz-Wellenbank.

Schitterend onderhouden puntdak-vakantiehuis met mooi aangelegde tuin, terrassen en sauna in rustig vakantiepark Kerschenbach (8)

 

Dit fijne en zeer verzorgde vakantiehuis is gebouwd in 1973. Het is gelegen op een rustig en mooi vakantiepark in Kerschenbach (nabij Stadtkyll), dat behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein het district Vulkaneifel. Stadtkyll, op slechts 1,5 km afstand, is een zeer goed ontwikkelde lokale gemeenschap die veel faciliteiten biedt voor het dagelijks leven. Ook het gastronomische aanbod van Stadtkyll is indrukwekkend. Het object heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A1 richting Trier en Keulen, evenals richting Prüm en naar de snelweg A60 richting Luxemburg en België, dankzij de aansluitpunten op de federale snelweg 51.

 

Het object is smaakvol ontworpen en altijd zeer goed onderhouden. Zo werden de ramen in het hele huis volledig vernieuwd, werd een extra raam toegevoegd en werd op de benedenverdieping een vloer van echt hout gelegd. Het nieuw gecreëerde raam op de begane grond laat het eetgedeelte in het mooiste licht schijnen. De aangrenzende woonkamer met toegang tot het terras aan de voorzijde en een extra houtkachel en glazen schuifpui is heerlijk knus en biedt in elk seizoen een knus toevluchtsoord. De keuken gedeelte is zo goed als nieuw. Daarnaast biedt het huis een doucheruimte en een pantry op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, naast een kleine hal met praktische kasten. Het bijzondere hoogtepunt is het raamfront in de ouderslaapkamer. Hier kunt u wakker worden en genieten van het uitzicht op de natuur. De woonoppervlakte bedraagt ca. 52 m².

Het grondstuk is 478 m² groot. De tuin is prachtig en zeer smaakvol aangelegd. De verharde paden leiden rond het huis en naar de twee tuinhuizen. Een daarvan herbergt de werkplaats en biedt opslagruimte voor tuingereedschap. In het tweede tuinhuis bevindt zich de sauna met daarachter een terras met een gezellige houten gegolfde bank, waaruit je zo het groen in kijkt en even ver weg bent van het dagelijkse leven. Aan de achterkant van het saunahuis is een buitendouche bevestigd. Verzorgde bloembedden en zitjes maken dit paradijselijke tuin compleet.

Parkeren is mogelijk direct bij het huis op de algemene parkeerplaats. 

 

Kunststof ramen met dubbele beglazing. Elektrische nachtstroomverwarming en houtkachel in de woonkamer. Warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser.

Het object wordt verkocht met complete inventaris, met uitzondering van een paar afzonderlijke items.

 

Indeling:

Begane grond: Entree, kleine hal, badkamer met douche en toilet, kleine berging, woon/eetkamer met houtkachel en toegang tot het terras aan de voorzijde, eetgedeelte en toegang tot het terras aan de tuinzijde met uitzicht op de groen, keuken, trap naar boven. 

 

Zolderverdieping: Kleine hal met kasten, 2 slaapkamers waarvan één met fenomenaal uitzicht op de tuin. 

 

Buiten: Overdekt terras aan de tuinzijde, terras aan de voorzijde, mooie en smaakvol aangelegde tuin, tuinhuisje (werkplaats), tuinhuisje (sauna), nog een terras met houten golfde bank.

 

Excl. Makelaarskosten

            

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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