Kleines verwunschenes (Nurdach)-Ferienhaus mit Waldblick, Garten und Terrasse Kerschenbach (7)

Klein leuk vakantiehuis met uitzicht op bos met tuin en terras Kerschenbach (7)

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Dieses kleine Nurdach-Ferienhaus wurde 1974 gebaut. Es liegt in einem ruhigen und schönen Ferienpark in Kerschenbach (bei Stadtkyll), das zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Der nur 1,5 km entfernte Ort Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 verfügt das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien. Das Grundstück ist 508 m² groß und ist sehr naturnah gehalten. Der Blick fällt auf den das Ferienhaus fast völlig umgebenden Wald. Vogelgezwitscher und das Klopfen des Spechts bilden die Geräuschkulisse dieses idyllisch gelegenen Häuschens. Das Haus wurde viele Jahre von der Eigentümerfamilie als Ferienhaus genutzt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Souterrain von ca. 45 m². Sowohl Erdgeschoss als auch das Souterrain verfügen über jeweils ein Bad. Der Holzofen im kombinierten Wohn-/Esszimmer verbreitet behagliche Wärme und Gemütlichkeit.  Das Dachgeschoss bietet 2 kleine Schlafzimmer. Die Nutzfläche im Souterrain wurde in der Vergangenheit als abgeschlossene kleine Ferieneinheit genutzt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenschuppen. Parkmöglichkeiten befinden sich oberhalb im Wendehammer. Eine Treppe führt vom Wendehammer hinab zum Haus.

 

Holzfenster mit Doppelverglasung.  Elektro-Nachspeicherheizung und Holzofen im Wohn-/Esszimmer. Warmwasser via Durchlauferhitzer.

 

Kein Energieausweis erforderlich

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, kleiner Flur, Bad mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Küche, Treppe nach oben.

 

Dachgeschoss: Kleiner Flur mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer.

 

Souterrain (Nutzfläche): Flur, Bad mit Dusche und WC, Raum mit Küchenanschlüssen, separates Zimmer.

 

Außen: Überdachte Terrasse vor dem Eingang, Balkon, naturnahes Grundstück, Gartenschuppen.

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

 

Klein leuk vakantiehuis met uitzicht op bos met tuin en terras Kerschenbach (7)

 

Dit klein ˋNurdach´ vakantiehuis is in 1974 gebouwd. Het staat in een rustig en mooi vakantiepark in Kerschenbach (bij Stadkyll) welk deel is van de verbandsgemeente Gerolstein in de vulkaaneifel regio. Het op 1,5 kilometer verwijderde Stadkyll biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven. Via de aansluitingen naar de B 51 Bundesstrasse is er een goede verbinding autobaan A1 richting Trier en Keulen alsmede richting Prüm waar men snel op de A 60 autobaan richting Luxemburg en België komt. Het grondstuk is 508 m2 en is in natuurlijke staat gehouden. Het zicht op het huisje is omringt met bos, vogels en spechten zijn hoorbaar bij dit idyllisch gelegen huisje. Het huisje werd vele jaren door de familie en de eigenaar als vakantieverblijf gebruikt. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 46 m2 en ca. 45 m2 gebruiksruimte in het souterrain. Op begane grond en in het souterrain is een badkamer. De houtkachel in de woon-/eetkamer geeft behagelijke warmte en gemoedelijkheid. De bovenverdieping heeft twee kleine slaapkamers, de gebruiksruimte in het souterrain werd in het verleden eveneens gebruikt als vakantieverblijf. Tegenover het huisje is een kleine tuinschuur. Parkeermogelijkheid is boven het huisje vanwaar een trap naar het huisje gaat. Houten ramen met dubbelglas. Electrische nachtlaadverwarming en houtkachel in woon-/eetkamer. Warmwatervoorziening middels elektrische doorloopgeiser.

 

Energiepas niet vereist.

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, kleine gang, badkamer met douche en toilet, kleine berging, woon-/eetkamer met houtkachel en toegang naar balkon met uitzicht naar groen en bos.

Keuken, trap naar bovenverdieping.

 

Bovenverdieping: Kleine overloop met inbouwkast, twee slaapkamers.

 

Souterrain (gebruiksruimte): gang, badkamer met douche en toilet, ruimte met aansluitingen voor keuken, separate kamer.

 

Buiten: Overdekt terras voor de entree, balkon, natuurbehouden tuin, gereedschapsschuurtje.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

verkocht/ verkauft

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