Schnuckeliges kleines Wohnhaus mit Garten und Garage am Ortsrand von Kolverath

Schattig klein gezellig huisje met tuin en garage aan de rand van Kolverath

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Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1976 gebaut. Es liegt in Kolverath. Kolverath gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Kelberg, welches in nur 7 Autominuten erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 12 Autominuten entfernte Ulmen, das über die Autobahnanschlussstelle A48 Richtung Koblenz und Trierer an die Autobahn angebunden ist. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten. Von hier bietet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Das Haus strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies schaffen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Holzdachfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1976

Endenergiebedarf:                                         235,2 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Stückholz, Strom, Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                                  G

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse.

 

Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer

 

Speicher: Nutzbar als Stauraum

 

Außen: Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, Garten, Terrasse, kleiner Schuppen.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Schattig klein gezellig huisje met tuin en garage aan de rand van Kolverath.

 

Dit vrijstaande huis is gebouwd in 1976. Het is gelegen in Kolverath. Kolverath behoort tot de gemeente Kelberg in het district Vulkaneifel. Winkelmogelijkheden zijn in het nabijgelegen Kelberg, dat in slechts 7 minuten met de auto bereikbaar is. Verder inkoopmogelijkheden bevinden zich in Ulmen wat ca. 12 minuten te bereiken is met de auto, en verbonden is met het knooppunt van de snelweg met de A48 richting Koblenz en Trier. Het object beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, keuken en een gemoedelijke woonkamer met eetkamer en toegang naar het terras en tuin. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op een groene landschap. Het huis straalt gezelligheid uit nodigt uit om hier uw tijd te vertoeven. U kunt hier een eigen paradijs van maken. Kunststof ramen met dubbele beglazing, houten dakramen met dubbele beglazing. Elektrische nachtstroomverwarming. Warmwatervoorziening doormiddel van een geiser.

 

Informatie energiepas:

 

Energiecertificaat:                                              Op energiebehoefte gebaseerd energiecertificaat

Bouwjaar volgens energiecertificaat:             1976

Eindbehoefte:                                                     235,2 kWh/(m² · jaar) 

Essentiële energiebron:                                    Hout, elektriciteit, elektriciteitsmix

Energie-efficiëntieklasse:                                  G

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, badkamer met ligbad en toilet, keuken, woonkamer met toegang naar de eetkamer en het terras.

 

Bovenverdieping: hal, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers.

 

Zolder: Te gebruiken als opslagruimte

 

Buiten: Garage met elektrische bedienbare garage deur, tuin, terras, kleine schuur.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

€ 89.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

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