Geräumiges Wohnhaus mit Garage und Wintergarten in Dorfrandlage mit Garten in Steffeln (9) 
Vrijstaande een familie huis met tuin en garage Kerpen (10)

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Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 2000 als Fertighaus auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Kerpen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Im Dorf selbst gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café und ein sehr bekanntes Landcafé, das regelmäßig Kulturveranstaltungen anbietet. Über dem Dorf thront die Burg Kerpen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Hillesheim. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem schönen, hellen und offenen Wohnzimmer-/ Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Neben der Garage gibt es weitere 2-3 Autostellplätze. Auch ein Wohnmobil findet neben der Garage Platz. Die am Haus befindliche Terrasse lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Holzfenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Unterirdischer 3000 l Regenwasserspeicher, 2000 l oberirdischer Wasserspeicher. 

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                      2000 

Endenergiebedarf:                                        142,1 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                        Flüssiggas

Energieeffizienzklasse:                                  E

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne und WC, offener Wohnzimmer-/ Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Treppe nach oben in den Keller.

 

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche  und WC. Ausziehtreppe zum Speicher.

 

Speicher: Nutzbar als Stauraum

 

Keller: Geräumiger Keller mit Abstellräumen und Werkstatt.

 

Außen: Holzhäuschen, kleiner Holzverschlag, Garten mit schöner Holzterrasse. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

 

Vrijstaande een familie huis met tuin en garage Kerpen (10)

 

Dit vrijstaande huis is in 2000 gebouwd als een geprefabriceerd huis op een massieve stenen kelder. Kerpen behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. In het dorp zelf is er een bakker met een klein café en een bekend plattelandscafé, dat regelmatig culturele evenementen aanbiedt. Kasteel Kerpen torent boven het dorp uit. Inkoop mogelijkheden bevinden zich in Hillesheim, op ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Het object beschikt over een woonoppervlakte van ca. 93 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie, lichte en open woonkamer-/keuken met toegang naar het terras en tuin. Naast de garage zijn er nog 2-3 parkeerplaatsen. Naast de garage is tevens ruimte voor een camper. Het terras aan het huis nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Ondergrondse regenwateropslagtank van 3000 liter, 2000 l boven grondwaterreservoir.

 

Informatie over het energieprestatiecertificaat:

 

Vraaggericht energiecertificaat:                      Op energiebehoefte gebaseerd energiecertificaat

Bouwjaar volgens energiecertificaat:             2000

Eindenergiebehoefte:                                      142,1 kWh/(m² ·  jaar) 

Essentiële energiebron:                                   Vloeibaar gas

Energie-efficiëntieklasse:                                 E

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, bad met bad en toilet, open woonkamer/keuken met toegang naar het terras en tuin, trap naar boven naar de kelder.

 

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, bad met bad, douche en Toilet. Vlizotrap naar de zolder.

 

Zolder: bruikbaar als opslagruimte.

 

Kelder: Ruime kelder met berging en werkplaats.

 

Buiten: Houten huisje, klein houten hutje, tuin met prachtig houten terras.

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

€ 229.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

Aussichten in der Vulkaneifel