Kleines Einfamilienhaus in naturnaher Lage, mit zwei Garagen, Garten und Terrasse Kradenbach (3)
Kleine eengezinshuis in de buurt van de natuur, met twee garages, tuin en terras Kradenbach 

Kradenbach_03
Kradenbach_05
Kradenbach_06
Kradenbach_01
Kradenbach_07
Kradenbach_08
Kradenbach_100
Kradenbach_103
Kradenbach_104
Kradenbach_11
Kradenbach_12
Kradenbach_14
Kradenbach_15
Kradenbach_16
Kradenbach_17
Kradenbach_18
Kradenbach_19
Kradenbach_20
Kradenbach_23
Kradenbach_24
Kradenbach_25
Kradenbach_26
Kradenbach_27
Kradenbach_28
Kradenbach_30
Kradenbach_31
Kradenbach_32
Kradenbach_33
Kradenbach_35
Kradenbach_36
Kradenbach_37
Kradenbach_38
Kradenbach_40
Kradenbach_43
Kradenbach_44
Kradenbach_46
Kradenbach_47
Kradenbach_48
Kradenbach_50
Kradenbach_52
Kradenbach_56
Kradenbach_60
Kradenbach_61
Kradenbach_62
Kradenbach_64
Kradenbach_65
Kradenbach_66
Kradenbach_68
Kradenbach_71

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses kleine und gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Dorfrandlage im beschaulichen Dorf Kradenbach in der Nähe von Daun. Kradenbach gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur ca. 12 Autominuten entfernten Daun. Daun bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie jede Menge gastronomischer Angebote. Außerdem bietet die Gegend rund um Daun viele Wander- und Spazierwege, sowie die bekannten Dauner Maare. Wenn Sie aus der Haustür treten erreichen Sie den Brücker Wald nach wenigen hundert Metern und können dem Struthrundweg folgen, der herrliche Panoramablicke bietet.

 

Das Haus bietet ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem offenen Kamin, Esszimmer, Küche und 1 Bad. Eine Spindeltreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort gibt es ein weiteres Schlafzimmer und Gäste WC, sowie einen Abstellraum.

 

Das Grundstück ist 759 m² groß und ist sehr naturnah gehalten. Die große nach Südwesten gerichtete Terrasse lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. 

Das Haus bietet ferner zwei Garagen, eine Teilunterkellerung sowie zusätzliche Nutzfläche.

 

Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Doppelverglasung. Offener Kamin, Ölheizung und kombinierte Feststoffheizung. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis:

Art des Energieausweises:                  Bedarfsausweis           

Baujahr gem. Energieausweis:          1979     

Endenergiebedarf:                               221,9 kWh/( m² · a)

Wesentlicher Energieträger:               Heizöl EL     

Energieeffizienzklasse:                        G

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Windfang, Eingang, Flur mit Spindeltreppe ins Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Terrasse.

 

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum.

 

Keller: Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum.

 

Außen: Zufahrt, Garten, Terrassen, 2 Garagen mit zus. Abstellraum 

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.  

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. 

Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Kleine eengezinshuis in de buurt van de natuur, met twee garages, tuin en terras Kradenbach (3)

 

Dit kleine en gezellige vrijstaande huis is gelegen aan de rand van het dorpje Kradenbach in de buurt van Daun. Kradenbach behoort tot de verbandgemeente Daun in het district Vulkaneifel. Inkoopmogelijkheden en bijna alle voorzieningen voor het dagelijkse leven zijn te vinden in de districtsstad Daun, op slechts ca.12 autominuten afstand. Daun biedt een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, evenals vele gastronomische aanbiedingen. Bovendien biedt de omgeving van Daun vele wandel- en trektochtroutes, evenals de bekende Dauner Maare. Wanneer u de voordeur uitstapt, bereikt u na een paar honderd meter het Brücker Wald en kunt u de Struthrundweg volgen, die een prachtig panoramisch uitzicht biedt.

  

Het huis biedt ca. 111 m² woonoppervlakte, verdeeld met 2 slaapkamers op de begane grond, een grote en gezellige woonkamer met toegang tot het terras en een open haard, eetkamer, keuken en 1 badkamer. Een wenteltrap leidt naar de verbouwde zolder. Daar is nog een slaapkamer en een gastentoilet, evenals een bergruimte.

 

Het grondstuk is 759 m² groot en op een zeer natuurlijk aangelegd. Het grote terras op het zuidwesten nodigt uit tot lange avonden met familie en vrienden. Het huis biedt verder twee garages, een gedeeltelijke kelder en extra bruikbare ruimte.

  

Houten en kunststof ramen met enkele en dubbele beglazing. Open haard, stookolie en gecombineerde verwarming op vaste brandstof. Warmwatervoorziening voormiddel elektrische doorloopgeiser

  

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:      1979

Eindverbruik van energie:                          291 kWh/( m² · a)

Belangrijke energiebronnen:                    stockolie

Energie-efficietklasse:                                 G

  

Indeling

 

Begane grond: Vestibule, entree, hal met wenteltrap naar bovenverdieping, 2 slaapkamers, woonkamer met open haard, keuken, badkamer met douche, ligbad en toilet, terras. 

 

Zolderverdieping: Slaapkamer, gastentoilet, berging. 

 

Kelder: Wasruimte, werkplaats, Kachelruimte. 

 

Buiten: Oprit, tuin, terras, 2 garages met extra berging

 

Excl. Makelaarskosten 

 

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. 

 

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

 

Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en onze verdere aanbiedingen vindt u op     www.jupp-immo.de  Wij verheugen ons op uw bezoek!

 

Wij zijn telefonisch bereikbaar op 0049 (0) 6593 208704.

€ 265.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

Aussichten in der Vulkaneifel