Schickes komplett ausgestattete Bar & Restaurant mit Wintergarten/ Lounge,

Parkplätzen und großem Einzugsgebiet  Lautzenhausen

Chique, volledig uitgeruste bar & restaurant met wintertuin / lounge,

parkeerplaatsen en een groot verzorgingsgebied van Lautzenhausen

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Dieses sehr schicke und komplett ausgestattete Restaurant/ Bar  wurde 1988 gebaut und 1996 bzw. 2003  umgebaut und umgestaltet. Die heutige Gestaltung im Stil einer kubanischen Bar ist sehr charmant. Der Wintergarten wurde 2003 errichtet. Das Objekt liegt äußerst günstig am Flughafen Hahn mit großem Einzugsgebiet. Die Klientel setzt sich aus Einwohnern im Umkreis von ca. 40 km, ca. 1000 Studenten der Polizeihochschule, dem Hahn-Trainings-Center und Übernachtungsgästen eines nahegelegenen Hotels zusammen. Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet. Ein viele Meter hoher Werbe-Pylon  mit Leuchtwerbung weist Kunden den Weg zum Restaurant und erhöht die Sichtbarkeit des Objektes. So werden auch Laufkunden angezogen.

 

Das Restaurant selbst bietet 100 Sitzplätze, der Wintergarten/ Lounge zusätzliche 30 Sitzplätze. Die Terrasse bietet zusätzliche 90 Außensitzplätze. 

 

Das Objekt ist komplett inventarisiert. Darüberhinaus verfügt das Objekt über 2 Tiefkühlhäuser, 3 Kühlhäuser, 1 Garage als Lager, 2 Abfallcontainer. Die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet u.a. mit Gasherd und Gas-Grill. Weitere Küchengeräte werden elektrisch betrieben. Es ist ein Fettabscheider vorhanden. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Heizung. Es besteht kein Sanierungsstau. 

 

Durch das komfortabel große Grundstück sind 40 Parkplätze direkt am Objekt vorhanden. 

 

Das Objekt ist brauereifrei und kann selbstverständlich nach Absprache individuell besichtigt werden.

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Chique, volledig uitgeruste bar & restaurant met wintertuin / lounge, parkeerplaatsen en een groot verzorgingsgebied van Lautzenhausen

 

Dit zeer chique en volledig uitgeruste restaurant/bar is in 1988 gebouwd en in 1996 en 2003 verbouwd en opnieuw ontworpen. Het huidige ontwerp in de stijl van een Cubaanse bar is zeer charmant. De wintertuin is in 2003 aangelegd. Het object is zeer gunstig gelegen op de luchthaven van Hahn met een groot verzorgingsgebied. De klantenkring bestaat uit bewoners binnen een straal van ca. 40 km, ca. 1000 studenten van de politieacademie, het Hahn-trainingscentrum en overnachtende gasten van een nabijgelegen hotel. De locatie is zeer gunstig gelegen qua verkeer. Een metershoge reclamemast met lichtreclame wijst klanten de weg naar het restaurant en vergroot de zichtbaarheid van het object. Dit trekt ook reizende klanten aan. 

Het restaurant zelf biedt 100 zitplaatsen, de wintertuin / lounge 30 extra zitplaatsen. Het terras biedt buiten nog eens 90 zitplaatsen.

Het object is volledig geïnventariseerd. Daarnaast beschikt het object over 2 koelcellen, 3 koelcellen, 1 garage als magazijn, 2 afvalcontainers. De keuken is volledig uitgerust met o.a. gasfornuis en gasgrill. Overige keukenapparatuur wordt elektrisch bediend. Er is een vet afscheider voorhanden. Het object wordt verwarmd door middel van een gasverwarmingssysteem. Er is geen achterstand in renovatie.

 

Door het comfortabel grote terrein zijn er 40 parkeerplaatsen direct bij het object beschikbaar. 

Het object is brouwerijvrij en kan uiteraard op afspraak individueel worden bezocht.

 

Het energiecertificaat is in behandeling.

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

 

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