Geräumiges Einfamilienhaus mit möglicher ELW, Garten und Terrasse Lissendorf (35)

Ruime woonhuis met mogelijke extra woning, tuin en terras Lissendorf (35)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Im Jahr 2001 in Fertigbauweise errichtet. Es liegt in Lissendorf, einem Dorf in der  Verbandsgemeinde  Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Lissendorf  bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben Arzt und Apotheke eine Postagentur, eine Bank, einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und  in Jünkerath, beides ca. 9 Autominuten entfernt. In ca. 22 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln.  Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m². Das Grundstück ist  m² 885 groß. Das Haus verfügt über insgesamt  6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die kleine mögliche Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und Bad. In Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Küche, Wohnzimmer mit ebenerdigem Ausgang zum Grundstück (durch Hanglage), Bad und insgesamt 5 Schlafzimmern sowie 1 Heizungsraum/ Abstellraum. Einige Arbeiten müssen noch fertiggestellt werden, z.B. u.a. die Treppe im Inneren des Hauses und der Fassadensockel im Außenbereich. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

 

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchssorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       2001

Endenergieverbrauch:                                   116,55kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Erdgas

Energieeffizienzklasse:                                  D

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe ins Obergeschoss, Eingang mögliche Einliegerwohnung mit Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Hobbyraum. 

 

Obergeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum/ Abstellraum.

 

Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer

 

Außen: Gepflasterte Zufahrt mit Stellplatz, Terrasse, Garten. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! 

 

Ruime woonhuis met mogelijke extra woning, tuin en terras lissendorf (35)

 

Dit vrijstaande prefab woonhuis werd in 2001 gebouwd. Het ligt in het dorpje Lissendorf, wat behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaan Eifel. Lissendorf heeft vele voorzieningen voor het dagelijks leven. Zo is er een arts, apotheek, postkantoor, bank, en een kleine supermarkt aanwezig. Bovendien heeft Lissendorf een eigen treinstation die verbonden is met het spoorwegnet. Verdere inkoop mogelijkheden zijn aanwezig in Hillesheim en in Jünkerath, beide op ongeveer 9 minuten rijden verwijderd. Op ca. 22 minuten rijden is de snelwegverbinding met de A1 richting Euskirchen / Keulen. Het object beschikt over een woonoppervlakte van ca. 189m². Het grondstuk is 885m² groot. Het woonhuis in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begaande grond bestaat de mogelijkheid tot een kleine benedenwoning met woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer. Op de boven- en zolder verdieping bevindt de hoofdwoning met keuken, woonkamer met toegang naar de gelijkvloerse tuin (aflopende tuin), badkamer en in totaal 5 slaapkamers evenals 1 verwarmingsruimte / opslagruimte. Sommige werkzaamheden moeten nog voltooid worden, zoals o.a. de trap in de woning en buiten de onderste voorgevel. Kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas met warm water watervoorziening

 

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2001

Energie verbruik:                                   116,6kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                        aardgas

Energie-efficiëntie klasse:                     D

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, trap naar de bovenverdieping, entree naar de mogelijke benedenwoning met hal, keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, toilet, opslagruimte, badkamer met bad en toilet, hobbyruimte.

 

Bovenverdieping: Hal, keuken met toegang naar de woonkamer met uitgang naar het terras en de hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting, verwarmingsruimte / opslagruimte.

 

Zolder: 4 slaapkamers

 

Buiten: Verharde oprit met parkeerplaats, terras, tuin.

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop. plus 

€ 149.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

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