Kuscheliges Eifeler Bauernhaus Stall, Scheune, Kamin und Garten Lissendorf (38)

Gezellige Eifeler boerderij stal, schuur, open haard en tuin Lissendorf (38)

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Dieses kuschelige und bezaubernde Bauernhaus wurde ca. 1868 erbaut. Es liegt Lissendorf, einer Gemeinde in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Lissendorf bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben Arzt und Apotheke u.a. Bäcker, Metzgerei, Postagentur, Gastronomiebetriebe, Blumen- und Geschenkelädchen sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz Köln/ Trier angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 9 Autominuten entfernt. In ca. 22 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Grundstück ist 639 m² groß. Insgesamt verfügt das Objekt über insgesamt 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das wahnsinnig gemütliche ausgebaute Dachstudio, das sich wunderbar als geräumiges Wohnzimmer eignet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Eine massive Holztreppe führt in die oberen Wohnräume. Das erste Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein schönes, helles und modernes Badezimmer. Von hier führt eine kleine Holztreppe in den rückwärtigen Garten. Hier ist alles vorbereitet, um eine schöne Terrasse bzw. Außensitz herzurichten. Das Objekt gilt als Kulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz. In den Jahren ab 1987 wurde das Haus kernsaniert. Hierbei wurden die Heizungs-, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert, teil Balken ausgetauscht, Fenster und Haustür ersetzt und das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt. 2015 erfolgten der Dachausbau und die Sanierung von Bad und Gäste-WC. Im Jahr 2017 wurde das Dach des Stallgebäudes neu eingedeckt. Das Haus strahlt heimelige Gemütlichkeit aus und bietet Möglichkeiten als Erstwohnsitz ebenso wie als Ferienhaus. Die Scheune bietet sogar noch Ausbaumöglichkeiten.  Holzfenster mit Doppelverglasung und teils Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

 

Energieausweis nicht erforderlich

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Esszimmer, Flur, G-WC, Zugang zur Scheune, Treppe nach oben.

 

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Zugang zum Garten, Treppe nach oben.

 

Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio.

 

Außen: Befestigter Parkplatz, Stall, Scheune, Garten. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Gezellige Eifeler boerderij stal, schuur, open haard en tuin Lissendorf (38)

Deze gezellige en charmante boerderij is gebouwd rond 1868. Het is gelegen in Lissendorf, een gemeenschap in de verbandgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Lissendorf biedt vele faciliteiten voor het dagelijks leven. Naast een arts en apotheek is er o.a. bakker, slagerij, postkantoor, horeca gelegenheid, bloemencadeauwinkel en een kleine supermarkt. Verder heeft Lissendorf een eigen treinstation met de aansluiting naar Keulen / Trier. Verdere winkelvoorzieningen bevinden zich in Hillesheim en in Jünkerath, beide met de auto te bereiken in ca. 9 minuten. De snelwegverbinding A1 richting Euskirchen/ Keulen ligt op ongeveer 22 minuten rijden. Het object heeft een woonoppervlakte van ca. 130m². Het grondstuk is 639m²groot. In totaal beschikt het object over 3 slaapkamers. Op zolder is een zeer gezellige verbouwde zolderstudio, die uitermate geschikt is als ruime woonkamer. Op de begane grond is een keuken, eetkamer en een gastentoilet. Een massieve houten trap leidt naar de bovenste woonruimtes. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een mooie, lichte en moderne badkamer. Vanaf hier leidt een kleine houten trap naar de achtertuin. Hier is alles bereid om een mooi terras of buitenzitje te creëren. Het object wordt beschouwd als een cultureel monument en staat onder monumentenzorg. Vanaf de jaren 1987 is het huis volledig gerenoveerd. De verwarming-, water-, afvalwater- en elektrische leidingen werden vernieuwd, deels balken vervangen, ramen en voordeur vervangen en het dak van het huis nieuw bekleed. In 2015 is zolderverdieping uitgebreid en de badkamer te gastentoilet gerenoveerd. In 2017 is het dak van het stalgebouw nieuw bedekt. Het huis straalt gezelligheid uit en biedt zowel mogelijkheden, als eerste woonplek of als vakantiehuis. De schuur biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Houten ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof ramen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening.

 

 

Energiecertificaat niet noodzakelijk

Indeling:

 

Begane grond: Entree, keuken, eetkamer, hal, gasten toilet, toegang naar de schuur, trap naar boven.

 

Bovenerdieping: Hal, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, toegang tot de tuin, trap naar boven.

 

Zolder: Uitgebouwde zolderstudio.

 

Buiten: Verharde parkeerplaats, stal, schuur, tuin.

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

 

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