Besonders geschnittenes Ferienhaus mit beheiztem Wintergarten, zwei Garagen und großem Garten und herrlicher Weitsicht Lutzerath (2)

Bijzonder knus vakantiehuis met verwarmde serre, twee garages en grote tuin en prachtig vergezicht Lutzerath (2)

Lutzerath_52
Lutzerath_62
Lutzerath_81 Logo
Lutzerath_73
Lutzerath_67
Lutzerath_61
Lutzerath_66
Lutzerath_63
Lutzerath_59
Lutzerath_54
Lutzerath_58
Lutzerath_75
Lutzerath_50
Lutzerath_48
Lutzerath_45
Lutzerath_47
Lutzerath_43
Lutzerath_41
Lutzerath_33
Lutzerath_34
Lutzerath_32
Lutzerath_30
Lutzerath_29
Lutzerath_26
Lutzerath_23
Lutzerath_21
Lutzerath_22
Lutzerath_19
Lutzerath_17
Lutzerath_15
Lutzerath_12
Lutzerath_11
Lutzerath_09
Lutzerath_05
Lutzerath_07
Lutzerath_02
Lutzerath_06

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses Ferienhaus liegt in einem sehr schönen Wochenend- und Ferienhausgebiet von Lutzerath mit Fernblick. Lutzerath ist eine Ortsgemeinde von rund 1.500 Einwohnern, in einer waldreichen und vulkanisch geprägten Mittelgebirgslandschaft zwischen Maaren und Moseltal in der Verbandsgemeinde Ulmen. Lutzerath ist ein Grundzentrum mit mehreren Einzelhändlern, Gastronomie, einer Apotheke und mehreren Ärzten. Man erreicht Ulmen und Autobahn A48 in ca. 20 Min., die Autobahn A1 in 15 Min. und Cochem in 25 Min.

Das Ferienhaus wurde ca. 1970 gebaut und später erweitert. Der herrliche Ausblick ist ein besonderes Highlight dieses Objektes. Das Grundstück ist 2015 m² groß und besteht aus zwei Parzellen. Eine der Parzellen ist noch unbebaut. Der Garten mit Teich befindet sich hinter dem Haus. Er lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Bad und Gäste-WC, eine offene Küche zum Wohnzimmerbereich und den beheizten Wintergarten, der jetzt als Esszimmer genutzt wird. Vom gemütlichen Wintergarten hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und darüber hinaus ins Grüne. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. In einem Schlafzimmer steht ein Kachelofen der von der Diele aus befeuert wird. An das Haus grenzen zwei Garagen. Eine davon hat eine Reparatur-Grube für Autos. Auf dem Grundstück stehen ein kleiner Geräteschuppen, der als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann, sowie ein Gartenhaus, das ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Das Ferienhaus ist teilunterkellert und bietet einen weiteren Garagenstellplatz, einen großen Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller.

 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

 

Kein Energieausweis erforderlich

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Kachelofen, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Holzofen und Küche, Wintergarten. 

 

Keller: Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öltanks.

 

Außen: 2 Garagen, große Terrasse, Zugang zum Keller. Großer Garten, Geräteschuppen und Gartenhäuschen.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Bijzonder knus vakantiehuis met verwarmde serre, twee garages en grote tuin en prachtig vergezicht Lutzerath (2)

 

Dit vakantiehuis ligt in een zeer mooi weekend- en vakantiegebied van Lutzerath met verre uitzichten. Lutzerath is een gemeente met ongeveer 1.500 inwoners, in een bos rijk gebied en vulkanisch middelgebergtelandschap tussen het Maaren- en het Moezeldal in de verbandsgemeente Ulmen. Lutzerath is een basiscentrum met verschillende inkoopmogelijkheden, gastronomie, een apotheek en verschillende artsen. Ulmen en de snelweg A48 bereikt u in ongeveer 20 minuten, de snelweg A1 in 15 minuten en Cochem in 25 minuten. Het vakantiehuis is gebouwd ca. 1970 en later uitgebreid. Het prachtige uitzicht is een bijzonder hoogtepunt van dit object. Het grondstuk is 2015m² groot en bestaat uit twee percelen. Een van de percelen is nog onbebouwd. De tuin met vijver bevindt zich achter het huis. Het nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Het object beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en gastentoilet, evenals een kantoor, een open keuken naar de woonkamer en de verwarmde serre, die nu wordt gebruikt als eetkamer. Vanuit de gezellige serre heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en daarachter op een groen landschap. In de woonkamer bevindt zich een openhaard In één slaapkamer is er een tegelkachel die vanuit de hal wordt gestookt. Grenzend aan het huis zijn twee garages. Een van hen heeft een reparatieput voor auto's. Op het terrein bevindt zich een klein gereedschapsschuurtje, dat gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte, evenals een tuinhuisje, dat plaats biedt aan nog een slaapkamer. Het vakantiehuis heeft een gedeeltelijke kelder en biedt nog een parkeerplaats, een grote bijkeuken en de verwarmingsruimte. Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.

Energiecertificaat niet nodig.

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, 2, slaapkamers, 1 slaapkamer met houtkachel, badkamer met douche en toilet, gastentoilet, berging, kantoor, woonkamer met openhaard en keuken, wintertuin. 

 

Kelder: Garage, bijkeuken, verwarmingsruimte met olietanks.

 

Buiten: 2 garages, groot terras, toegang tot de kelder. Grote tuin, gereedschapsschuur en tuinhuisje.

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt tevens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

 

gereserveerd/ reserviert

Aussichten in der Vulkaneifel