Nähe Nürburgring! Romantisches Holzblockhaus im Wald von Kürrenberg

Dichtbij de Nürburgring! Romantisch blokhuis in het bos van Kürrenberg 

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Dieses interessante Objekt liegt in Mayen-Kürrenberg nur ca. 20 Minuten vom Nürburgring entfernt. Kürrenberg ist mit etwa 1.200 Einwohnern ein Stadtteil bzw. ein Ortsbezirk der Stadt Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz, viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der nur ca. 10 Autominuten entfernten Stadt Mayen. 

 

Das Objekt ist ein Wochenendhaus und steht im Außenbereich von Kürrenberg direkt am Rand des Mayener Hinterwaldes westlich von Kürrenberg. Es ist nicht zum dauerhaften Wohnen zugelassen. Das Blockbohlenhaus wurde 1973 auf einem gemauerten Keller errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m2. Die Gartenanlage mit einer Größe von 1.155 m2 ist parkähnlich angelegt und bietet diverse Plätze zum Verweilen und Entspannen. Vom Balkon des Hauses hat man einen herrlichen Blick auf das Grundstück und den Wald. Hier wird Ihr künftiger Stammplatz zum Einstimmen auf die ruhige und erholsame Nacht sein. Das wohltuende Vogelgezwitscher und die zu beobachtenden Wildtiere sorgen für eine ganz besondere Auszeit vom stressigen Alltag.

 

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer. Über die Treppe nach oben gelangt man in das Erdgeschoss in welchem die Küche sowie das Wohn-/ Esszimmer liegen. Hier findet sich auch der Haupteingang durch den man auf den winkelförmigen Balkon gelangt. Oberhalb der Küche gibt es noch eine kleine und sehr gemütliche Schlafstätte direkt unter dem Dach.

 

Geheizt wird mit Elektroöfen bzw. über den offenen Kamin im Souterrain oder dem Kaminofen im Wohn-/ Esszimmer, Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. 

 

Energieausweis ist nicht notwendig.

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon

 

Dachgeschoss: Schlafzimmer, höhe am First 1,79 m

 

Keller, Souterrain: Flur, Bad mit Dusche und WC, Anschluss für eine Waschmaschine, Seitenausgang zum Garten, Schlafzimmer mit offenem Kamin.

 

Außen: Terrasse, Balkon (überdacht), Sitzplatz vor dem Haus, Holzverschlag, Sitzplatz mit Feuerschale, Hochsitz, das Grundstück ist mit einem Holzzaun eingefriedet

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

 

 

Dichtbij de Nürburgring! Romantisch blokhuis in het bos van Kürrenberg 

 

Dit interessante object is gelegen in Mayen-Kürrenberg, slechts ca. 20 minuten van de Nürburgring. Kürrenberg is een stadsdeel van de stad Mayen in het noorden van Rijnland-Palts met ongeveer 1.200 inwoners. Veel voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de stad Mayen, op slechts 10 minuten rijden met de auto.

 

Het object is een weekendhuis en ligt in het buitengebied van Kürrenberg direct aan de rand van het Mayener Hinterwald ten westen van Kürrenberg. Het is niet goedgekeurd voor permanente bewoning. Het blokhuis werd in 1973 gebouwd op een bakstenen kelder. De woonoppervlakte is ca. 79 m². De tuin met een oppervlakte van 1.155 m² is aangelegd als een park en biedt verschillende plaatsen om te vertoeven en te ontspannen. Vanaf het balkon van het huis heeft u een prachtig uitzicht op het grondstuk en het bos. Dit zal uw toekomstige vaste plek zijn om af te stemmen voor een rustige en rustgevende nacht. Het rustgevende getjilp van vogels en de te observeren wilde dieren zorgen voor een heel bijzondere time-out van de stressvolle dagelijkse routine.

 

In het souterrain van het huis is er een grote slaapkamer met toegang tot de tuin en een badkamer. De trap naar boven leidt naar de begane grond waar zich de keuken en de woon/eetkamer bevinden. Hier bevindt zich tevens de hoofdentree, die u tevens leidt tot het afgeschuinde balkon. Boven de keuken is er nog een kleine en zeer gezellige slaapruimte direct onder het dak.

 

De verwarming wordt verzorgd door elektrische kachels of via de open haard in de kelder of de houtkachel in de woon/eetkamer, warm water wordt geleverd door middel van een doorstroomboiler.

 

Energiecertificaat is niet nodig.

 

 

Indeling: 

 

Begane grond: Entree, keuken, woonkamer met eethoek, balkon.

 

Bovenverdieping: Slaapkamer, nokhoogte 1.79 m, 

 

Kelder, souterrain: Hal, badkamer met douche en toilet, aansluiting voor wasmachine, zij-uitgang naar de tuin, slaapkamer met open haard. 

 

Buiten: Terras, balkon (overdekt), zitplaats voor het huis, houten schuur, zitplaats met vuurschaal, hoogzit, het terrein is omheind met een houten schutting.

 

Excl. Makelaarskosten 3,57%

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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