Geräumiges Wohnhaus mit Terrasse, Garten und Garage Mehren (11)

Ruim woonhuis met terras, tuin en garage Mehren (11)

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Dieses geräumige Wohnhaus wurde Ende der 1950er Jahre in Massivbauweise gebaut. Es ist teilunterkellert und wurde Mitte der 1990er Jahre um weiteren Wohnraum erweitert.

 

Es liegt in Mehren nur ca. 12 Autominuten von Daun entfernt. Mehren gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Kreisstadt Daun. Mehren verfügt überdies über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 48 Richtung Koblenz/Wittlich/ Trier. 

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Das Grundstück ist insgesamt 850 m² groß. Das Haus bietet insgesamt u.a. 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine kleine und funktionale Küche, ein Büro, 2 Abstellkammern und ein sehr gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. 

 

Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur, Küche, Bad, Büro und Wohnzimmer noch 2 Abstellräume. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es zur Zeit zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ursprünglich waren drei Schlafzimmer geplant. 

 

Das Grundstück ist eingefriedet. Das Objekt verfügt über Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Gasanschluss ist vorhanden.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:       1966

Endenergieverbrauch:                   359,6 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:         Heizöl

Energieeffizienzklasse:                  H

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, 2 Abstellräume, Büro.

 

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide

 

Keller: 2 Kellerräume

 

Außen: Zugang durch Gartentor, Zufahrt durch Einfahrtstor, Garten, Terrasse, Garage, Gewächshaus.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Ruim woonhuis met terras, tuin en garage Mehren (11)

 

Dit ruime woonhuis is eind jaren vijftig gebouwd in een solide constructie. Het heeft een gedeeltelijke kelder en is halverwege de jaren 1990 uitgebreid met extra woonruimte.

 

Mehren, ligt slechts 12 autominuten vanaf Daun. Mehren behoord tot de verbandsgemeente Daun in het district Vulkaneifel. Winkels en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven vindt u in de districtsstad Daun. Mehren heeft een directe snelwegverbinding met de A48 in de richting van Koblenz/Wittlich/Trier.

 

De woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m². Het grondstuk is in totaal 850 m² groot. Het huis biedt in totaal over 2 slaapkamers, een kleedkamer, een kleine en functionele keuken, een kantoor, 2 bergingen en een zeer gezellige en ruime woonkamer met een houtkachel, uitzicht op de tuin en toegang tot het terras.

 

Op de begane grond bevinden zich de hal, keuken, badkamer, kantoor, woonkamer en 2 opslagruimten. De trap leidt naar de zolder. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een kleedkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers gepland.

 

Het grondstuk is omheind. Het object beschikt over houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming op stookolie. Warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloop geiser. Gasaansluiting is beschikbaar.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Type energiecertificaat:                                      gebruik oriënterend

Bouwjaar volgens energiecertificaat:                1966

Eindverbruik van energie:                                   359,6 Wh/( m² · a) 

Belangrijkste energiebron:                                  Stookolie

Energie-efficiëntieklasse:                                    H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, badkamer met douche, ligbad en toilet, keuken, woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras, 2 opslagruimten, kantoor.

 

Zolder: Hal, 2 slaapkamers, kleedkamer.

 

Kelder: 2 kelderruimten

 

Buiten: Toegang via tuinpoort, oprit via toegangspoort, tuin, terras, garage, broeikas.   

 

 Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

 

 

Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en onze verdere aanbiedingen vindt u op     www.jupp-immo.de  Wij verheugen ons op uw bezoek!

 

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