Schnuckeliges Wohnhaus mit Garten, Balkon mit Aussicht und Garage Neroth (18) 

Schattig huis met tuin, balkon met uitzicht en garage Neroth (18)

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Es liegt in Neroth, einem schönen kleinen Dorf der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in Daun. Daun ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf 2 Etagen. Das Grundstück ist 800 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer und mit Zugang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht über den Ort sowie Hügel und Wälder, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Neben dem Haus verläuft eine Zufahrt hinter das Haus und zum Untergeschoss der Garage. Hier kann ein 2. Auto geparkt werden. Die Kellerräume befinden sich durch die Hanglage teils oberirdisch und haben einen Zugang zum Grundstück. Kunststofffenster mit Doppelverglasung Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1955

Endenergiebedarf:                                         365,90kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Heizöl EL

Energieeffizienzklasse:                                  H

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zu Wohnzimmer und Balkon, Treppe nach oben.

 

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC

 

Keller: Abstellraum, Werkstatt mit Zugang nach draußen. 

 

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

 

Außen: Vorgarten, Garten, Garage.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Schattig huis met tuin, balkon met uitzicht en garage Neroth (18)

 

Dit gezellige huis werd ca 1954 in massieve constructie gebouwd. Het is gelegen in Neroth, een prachtig klein dorp van het verbandsgemeente Gerolstein in het district vulkaaneifel. Alle faciliteiten voor het dagelijks leven zoals winkelen, scholen, kleuterscholen, artsen, etc. zijn te vinden in Daun. Daun is slecht in ca 10 minuten rijden te bereiken. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca 123m² op 2 verdiepingen. Het grondstuk is 800m² groot. Op de begane grond bevindt zich een gemoedelijke keuken met doorgang naar de woonkamer en toegang naar het balkon met een prachtig over het dorp, heuvels en bossen, badkamer en een slaapkamer. Op bovenverdieping bevindt zich in totaal 3 slaapkamers en een badkamer. Naast het huis loopt een oprit tot achter het huis en tot de benedenverdieping van de garage. Hier kan een 2deauto worden geparkeerd. De kelderruimte bevindt zich door de afloop van het grondstuk deels bovengronds en heeft toegang naar het grondstuk. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.

 

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1955

Energiebehoefte:                                    365,9kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                        stookolie el

Energie-efficiëntie klasse:                     H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, badkamer met douche en toilet, slaapkamer, woonkamer met toegang naar het balkon, keuken met toegang naar de woonkamer en balkon, trap naar boven.

 

 Hal, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet

 

Kelder: Opslagruimte, werkplaats met toegang naar buiten.

 

Zolder: Bruikbaar als opslagruimte.

 

Buiten: Voortuin, tuin, garage.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop. 

gereserveerd/ reserviert

Impressum  |  Haftung  |   Datenschutz    |  Kontakt                                                                                                                                     © 2018  Jupp Immobilien GmbH