Schnuckeliges Knusperhaus mit Terrasse und kleinem Vorgarten Neroth (20)

Leuk, knus woonhuis met terras en kleine voortuin Neroth (20)

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses einseitig angebaute schnuckelige Wohnhaus (Baujahr unbekannt) befindet sich im touristisch frequentieren Dorf Neroth, einem schönen kleinen Dorf der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in Daun und Gerolstein. Daun ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Unweit des Hauses beginnen Wanderwege durch die herrliche Eifel-Naturlandschaft. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² auf 2,5 Etagen. Das Grundstück ist 100 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie die Küche mit sehr heimeliger Stube mit Holzofen, der behagliche Wärme verbreitet.  Das gemütliche Wohnzimmer mit Lesebereich bzw. kleiner Bibliothek und Zugang zur Terrasse befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1981 ausgebaut und mit einer hochwertigen Holztreppe versehen. Das Haus ist nicht unterkellert. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten, der mit einem kleinen Zaun eingefasst wurde. Hier lässt sich wunderbar eine Bank aufstellen, um die Sonne zu genießen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1 Zimmer noch mit Holzfenster, einfachverglast). Elektro-Nachtspeicherheizung und Holzofen in der Stube. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Inventar.

 

Energieausweis in Bearbeitung

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Schlafzimmer, Stube mit Kaminofen und Zugang zur Küche, Stauraum unter der Treppe, Treppe nach oben.

 

Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Leseecke/ Bibliothek, Zugang zur Terrasse, Treppe ins Dachgeschoss.

 

Dachgeschoss: Geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss.

 

Außen: Eingezäunter Vorgarten mit Autostellplatz, kleiner Schuppen.

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Leuk, knus woonhuis met terras en kleine voortuin Neroth (20)

 

Dit aan een zijde aangebouwd woonhuis, waarvan het bouwjaar niet bekend is, staat in het door bezoekers regelmatig bezochte dorp Neroth.

Een mooi dorp welke deel uitmaakt van de verbandsgemeente Gerolstein in de regio Vulkaaneifel.

Voorzieningen voor het dagelijks leven zijn in Daun en Gerolstein. Daun is ongeveer 10 minuten met de auto waar ruime inkoopmogelijkheden, scholen, artsen zijn en waar het regionaal ziekenhuis is.

In de directe nabijheid van het huis zijn wandelwegen midden in de natuur van de heerlijke Eifel. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m2 verdeeld over 2,5 verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m2. Op de begane grond is een slaapkamer alsmede een keuken en een gemoedlijke kamer met een houtkachel welke voor behagelijke warmte zorgt. De gemoedlijke woonkamer met leeshoek en kleine bibliotheek met toegang naar het terras heeft is gesitueerd op de bovenverdieping. De ˋzolderverdiepingˋ is in 1981 omgebouwd en voorzien van een massieve trap. Het huis is niet onderkelderd. Aan de voorzijde van het huis is een kleine tuin met omheining. Men kan hier een bank plaatsen en van de zon genieten. Kunststoframen met dubbelglas, uitgezonderd een kamer met houten raam met enkelglas. Electrische nachtlaadverwarming en houtkachel in kamer op de begane grond. Warmwatervoorziening met electrische doorloopgeyser.

 

De inventaris is in de koopprijs inbegrepen.

 

Energiepas in bewerking

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, slaapkamer, kamer met houtoven en toegang naar keuken, opslagruimte onder trap, trap naar bovenverdieping.

 

Bovenverdieping: Overloop, woonkamer met leeshoek/bibliotheek en toegang naar terras, trap naar zolderverdieping.

 

Zolderverdieping: Ruime slaapkamer, badkamer met douche, toilet en bidet, aansluitmogelijkheid voor wasmachine.

 

Buiten: Omheinde voortuin met mogelijkheid om auto te parkeren. Kleine berging.

 

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop. 

€ 69.000,- plus 3,57% Provision

Impressum  |  Haftung  |   Datenschutz    |  Kontakt                                                                                                                                     © 2019  Jupp Immobilien GmbH