Wunderschönes, bezauberndes kleines Ferienhaus mit Terrasse, Schuppen und kleinem Garten Niederbettingen (7)

Betoverend mooi vakatiehuisje met terras, schuur en een kleine tuin in Niederbettingen (7)

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Dieses wunderschöne und einseitig angebaute kleine Ferienhaus wurde ca. 1877 gebaut.  Es liegt in Hillesheim-Niederbettingen nur 5 Autominuten von Hillesheim entfernt. Niederbettingen gehört zur  Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Das Grundstück ist 310 m² groß. Das Haus bietet insgesamt 2 Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Esstisch, ein neues Bad und ein kuscheliges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Hier befinden sich ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der nach Wunsch gestaltet bzw. genutzt werden kann. Das Haus ist absolut zauberhaft möbliert. In diesem kleinen Refugium lassen sich wunderschöne Ferientage oder Wochenenden verbringen. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, auf der es sich herrlich in der Sonne sitzen und Kaffeetrinken lässt. Sie läd zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Der moderne und programmierbare Pelletofen verbreitet behagliche Wärme. Zusätzlich sind im Haus Elektro-Konventionsheizkörper angebracht, die unterstützend genutzt werden können. Gegenüber dem Haus befinden sich zwei praktische Abstellschuppen. Ein kleines separates Gartengrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe gleich hinter dem am Haus vorbeilaufenden kleinen Weg. Im Jahr 2013 wurde das Dach komplett erneuert inkl. Dachstuhl und Dämmung. In der Straße liegen Fernwärme und schnelles Internet (Glasfaser). Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Pelletofen und moderne Elektro-Wandheizelemente als Zusatzheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

 

Das gesamte Inventar (außer persönliche Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten.

 

Energieausweis nicht erforderlich

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Esstisch, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und kleinem Hausgarten, Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Treppe nach oben.

 

Obergeschoss: KleinerFlur, 2 Schlafzimmer, kleines weiteres Zimmer, WC

 

Speicher: Nutzbar als Speicher oder als kleine Galerie.

 

Außen: Sonnenterrasse vor und hinter dem Haus, kleiner Hausgarten, 2 Schuppen, separates kleines Grundstück.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Betoverend mooi vakatiehuisje met terras, schuur en een kleine tuin in Niederbettingen (7)

 

Dit prachtige eenzijdig aangebouwde klein vakantehuisjehuisje werd gebouwd rond 1877. Het is gelegen op slechts 5 minuten rijden van Hillesheim behoort tot de gemeente Gerolstein in de Vulkaneifel. De winkels bevinden zich in Hillesheim en Gerolstein. De woonoppervlakte is ca. 52 m². Het perceel is 310 m 2 groot. Het huis beschikt over 2 slaapkamers, een gezellige keuken met eettafel, een nieuwe badkamer en een gezellige woonkamer met toegang tot het terras. De twee gezellige slaapkamers bevinden zich op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich ook een aparte WC, evenals een extra kamer die naar eigen wens ingezet kan worden. Het huis is absoluut betoverend ingericht. Mooie vakantie´s of weekenden kunnen in alle rust doorgebracht worden.

Voor het huis bevind zich een terras, waarop men heerlijk in de zon zittend een koffie kan drinken. Het huisje nodigt uit om met familie en vrienden lange zomeravonden door te brengen. Comfortabele warmte wordt verspreiden de moderne en programmeerbare pelletkachel. Bovendien, zijn ter ondersteuning elektrische convector radiatoren in het huis geïnstalleerd. Tegenover het huis bevinden zich 2 praktische opslagschuren. Een kleine aparte tuingrondstuk ligt in de directe omgeving vlak achter de kleine, aan het huis voorbijlopende, weg. In 2013 werd het dak volledig gerenoveerde met inbegrip van zolder en van isolatie voorzien. Een soort van stadsverwarming en snel Internet (fiber) zijn in de straat beschikbaar. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Pellet houtkachel en moderne elektrische wand verwarming als extra verwarming. Warm water met behulp van een  warmwatergeiser.

De gehele inventaris (behalve persoonlijke items) is inbegrepen in de aankoopprijs.

Energieprestatiecertificaat niet vereist

Indeling:

Begane grond: entree, keuken met eettafel, woonkamer met toegang tot het terras en een kleine tuin, badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting, trappen naar boven.

Eerste verdieping: 2 slaapkamers, halletje, kleine kamer, WC

Zolder: Kan worden gebruikt als opslag of als een kleine galerij.

Exterieur: terras vooraan en achter het huis, klein  tuin, 2 schuren, appart kleine perceel(extra tuin).

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop. 

verkocht/ verkauft

 

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