Großzügig und individuell gestaltetes Architektenhaus mit Garten, Wintergarten, Schwimmbad und Garage Oberbettingen (22)   

Ruim en individueel ingericht architectonisch huis met tuin, Wintertuin, zwembad en garage Oberbettingen (22)

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Dieses attraktive und individuell gestaltetes Archtitektenhaus wurde 1992 gebaut. Es liegt in Oberbettingen nur 5 Autominuten von Hillesheim entfernt. Oberbettingen gehört zur  Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Das Grundstück ist 808 m² groß. Der Zuschnitt des Hauses ist äußerst individuell. Besonderen Wert wurde auf die großzügige und offene Raumgestaltung des Wohn-/Esszimmers gelegt. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für die eigene Entfaltung. Das Haus bietet neben dem schönen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und ansprechendem Kachelofen einen geräumigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum. Im Souterrain (durch Hanglage teils mit Fenstern) befindet sich ein weiteres Bad, sowie neben klassischen Kellerräumen noch ein als Büro genutzter geräumiger Aufenthaltsraum mit Fenster und ein Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und zusätzlicher Dusche. Das Haus ist überaus gepflegt. Das Holz des Wintergartens erfordert eine Überarbeitung. Das Erdgeschoss wird bis auf Schlafzimmer und Bad mittels Fußbodenheizung beheizt. Im übrigen Haus sind Heizkörper montiert.  Im Schwimmbad sorgt ein Elektroheizgerät für Wärme. Holzfenster mit Doppelverglasung. Erdgas-Zentralheizung  in Verbindung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

 

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1992

Endenergiebedarf:                                         137,30kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Erdgas E/ Stückholz/ Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                                  E

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, geräumiger Flur, G-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Wintergarten und Garten, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, Bad mit Badewanne und WC, Treppe nach unten.

 

Souterrain: GeräumigerFlur, Bad mit Dusche und WC, Aufenthaltsraum, Kellerräume, Heizungsraum, Schwimmbad mit Dusche. 

 

Speicher: Großer Speicher nutzbar als Stauraum.

 

Außen: Garage, Treppe zum Hauseingang, Terrasse, Wintergarten. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

 

Ruim en individueel ingericht architectonisch huis met tuin, Wintertuin, zwembad en garage Oberbettingen (22)

 

Dit aantrekkelijke en individueel ontworpen Archtitektonische huis werd gebouwd in 1992. Het huis is gelegen in Oberbettingen slechts 5 minuten rijden van Hillesheim. Oberbettingen behoort tot de gemeente Gerolstein in de Vulkaneifel. Inkoop mogelijkheden en openbare voorzieningen bevinden zich in Hillesheim en Gerolstein op slechts enkele minuten met e auto. De woonoppervlakte lis ongeveer 146 m². Het perceel is 808 m². De indeling van het huis is zeer individueel. Bijzondere aandacht is besteed aan het ruime en open interieur van woonkamer / eetkamer. Het open ontwerp biedt volop ruimte voor hun eigen inbreng. Het huis biedt naast de mooie en heldere woonkamer met eethoek en een aantrekkelijke betegelde kachel een ruime hal met toegang tot de badkamer, gastentoilet, een slaapkamer met toegang tot de badkamer en een keuken met praktische bergruimte. In het souterrain, door het schuin aflopende grondstuk deels met ramen, bevind zich nog een ander badkamer.Hier vind u hier naast de klassieke kelderruimtes nog ruime gemeenschappelijke ruimte momentaal gebruikt als een kantoor met venster. Ook vind u hier een zwembad met golfslag systeem en extra douche. Het huis is zeer goed onderhouden. Het hout van de wintertuin dient gerenoveerd te. De begane grond wordt , afgezien van de slaapkamer en badkamer, met vloerverwarming verwarmd. In de rest van het huis zijn radiatoren gemonteerd. Het zwembad wordt meteEen elektrischeverwarming verwarmd. Houten kozijnen met dubbele beglazing. aardgas centraleverwarming in combinatie met vloerverwarming en radiatoren. Het verwarmingssysteem zorgt ook voor warm water.

De keuken is inbegrepen in de aankoopprijs. Andere meubels kunnen op verzoek overgenomen worden.

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:  1992

Energie verbruik:Energiebehoefte:

Essentiële energiebron:                         aardgas/ brandhout/ stroom-mix

Energie-efficiëntie klasse:                      E

Indeling:

 

Begane grond: entree, ruime hal, gastentoilet, ruime living en eetkamer met toegang tot de wintertuin en een tuin, een keuken, een berging, een slaapkamer met toegang tot de badkamer, badkamer met bad en toilet, trap naar de bodem.

Kelder: Ruime hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer, kelder, stookruimte, zwembad met douche. 

Opslag: Grote ruimte die als opslagruimte gebruikt kan worden.

Buitenkant: Garage, trap naar de hoofdingang, Terras, wintertuin. 

 

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

verkocht/ verkauft

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