Trierer Quereinhaus aus dem Jahr 1858 mit Rundbogenportal aus dem 17. oder frühen 18. Jahrhundert, mit viel Platz und umfangreich saniert.

Trierer Quereunhuis uit 1858 met rondboogdeur uit de 17e of begin 18e eeuw, met veel ruimte en ingrijpend gerenoveerd.

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Dieses großzügige Trierer Quereinhaus mit Wirtschaftsteil wurde lt. dem Verzeichnis der Kulturdenkmäler im Eifelkreis Bitburg-Prüm um 1858 in Massivbauweise errichtet. Laut der Inschrift im Türportal stammt das Haus aus dem Jahr 1838. Im Jahr 2010 wurde das Objekt umfangreich modernisiert, so wurde die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert und neue Holzfenster eingebaut.

Es liegt im beschaulichen Eifelort Oberkail, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A60 (ca. 5 Autominuten) und nur ca. 20 Autominuten von Bitburg entfernt. Bitburg verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus.

Das Objekt verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 177 m². Das Grundstück ist 541 m² groß.

Die Wohnung erstreckt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist überaus großzügig.

Über eine Treppe gelangt man ins Hochparterre und tritt durch das Sandsteinportal in den Flur der, mit schönen alten Steinzeugfliesen ausgelegt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit anschließender Vorratskammer, Gäste WC, ein Abstellraum mit Zugang zum Wirtschaftsteil, sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss finden sich neben dem Flur, 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer und den Speicherraum.

Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung aus 2010, Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner und Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis: Baudenkmal, daher kein Energieausweis notwendig.

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit anschließender Vorratskammer, Garderobe, Gäste WC, Abstellraum mit Zugang zum Wirtschaftsteil, Treppe nach oben und in den Gewölbekeller.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche, WC, Badewanne

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, eins mit Galerie, Speicherraum (gegebenenfalls Ausbaureserve).

Keller: 2 Gewölbekellerräume, ebenfalls auch von außen zu erreichen

Außen: Kellerzugang, kleiner Vorgarten, Stellplatz

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Trierer Quereunhuis uit 1858 met rondboogdeur uit de 17e of begin 18e eeuw, met veel ruimte en ingrijpend gerenoveerd.

Volgens het register van cultuurmonumenten in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm werd dit ruime Trierer Querenhuis met bedrijfsgedeelte rond 1858 in massieve constructie gebouwd. Volgens de inscriptie in het deurportaal dateert het huis uit 1838. In 2010 werd het object ingrijpend gemoderniseerd; de sanitaire en elektrische installaties werden vernieuwd en er werden nieuwe houten kozijnen geplaatst.

Het is gelegen in het rustige Eifeldorp Oberkail, met uitstekende verbindingen naar de A60 (ca. 5 minuten met de auto) en op slechts ca. 20 minuten met de auto van Bitburg. Bitburg heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals diverse winkels, kleuterscholen, scholen, artsen en een ziekenhuis.

Het object heeft een totale woonoppervlakte van ca. 177 m². Het grondstuk is 541 m² groot.

Het object strekt zich uit over de begane grond, bovenverdieping en de zolder. De kamerindeling is zeer ruim.

Een trap leidt naar de entresolvloer en u komt door het zandstenen portaal in de hal, met een prachtige oude aardewerken tegelvloer. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken met aangrenzende provisiekast, gastentoilet, een berging met toegang tot het bedrijfsgedeelte, evenals de woonkamer met houtkachel. Op de bovenverdieping bevindt zich een hal, 3 slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolder bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en de berging.

Houten schuiframen met dubbele beglazing vanaf 2010, olie gestookte centrale verwarming met een nieuwe brander en warmwatervoorziening.

Informatie energiecertificaat: monumentenzorg, hierdoor is er geen energiecertificaat nodig.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer, keuken met aangrenzende porvisiekast, garderobe, gastentoilet, berging met toegang tot de bedrijfsgedeelte, trap naar boven en naar de gewelfde kelder.

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, kleedkamer, badkamer met douche, toilet, ligbad.

Zolder: Hal, 2 slaapkamers, een met galerij, berging (indien nodig, met uitbouw reserve).

Kelder: 2 gewelfde kelderruimten, ook van buitenaf toegankelijk.

Buiten: Toegang tot kelder, kleine voortuin, parkeerplaats

Exclusief makelaarskosten

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De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

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