Gemütliches Bauernhaus mit Balkon, Scheune, Stall und herrlich großem Garten Oberstadtfeld (10)

Gezellige boerderij met balkon, schuur, stal en heerlijke grote tuin Oberstadtfeld (10)

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses frühere Bauernhaus wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Das Haus liegt in Oberstadtfeld, unweit der Kreisstadt Daun und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Daun ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Das Grundstück ist 1549 m² groß und bietet hinter dem Haus einen herrlichen großen Garten. Aktuell bietet das Haus 6 Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiger offener Schuppen, der auch Möglichkeiten zur Kleintierhaltung bietet. Haus und Garten liegen wunderbar in der Sonne. Der Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Nutz- oder Ziergarten. Vor dem Haus befindet sich im kleinen Vorgarten ein wunderbarer Sonnenplatz. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, das Bad, eine Küche sowie eine feste Treppe zum Speicherraum, der bei Vorliegen bauamtlicher Genehmigungen gegebenenfalls noch zum Wohnraum umgebaut werden könnte. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                      1952

Endenergiebedarf:                                         330,00 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                         Heizöl EL

Energieeffizienzklasse:                                  H

 

Einteilung: 

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Abstellraum, G-WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppe ach oben.

 

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (davon eines als Durchgangszimmer), Bad mit Dusche und WC, Küche mit Zugang zum Balkon und zu einem der Schlafzimmer, feste Treppe zum Speicher.

 

Speicher: Großer Speicher, das Dach weist eine Undichtigkeit auf.

 

Keller: 3 Kellerräume, davon einer mit Ausgang nach draußen.

 

Außen: Vorgarten, Garten, Balkon, Scheune, Stall. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Gezellige boerderij met balkon, schuur, stal en heerlijke grote tuin Oberstadtfeld (10).

Deze voormalige boerderij werd in 1952 in massieve constructie gebouwd. Het huis ligt in Oberstadtfeld, nabij de provinciestad Daun in het district Vulkaneifel en behoort tot dezelfde gelijknamige gemeente. Daun is ongeveer 5 minuten rijden en biedt vele faciliteiten voor het dagelijks leven. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van ca. 171m² en kan ook als 2-familiehuis bewoond worden. Het grondstuk is 1549m² groot en biedt achter het huis een prachtige grote tuin. Momenteel heeft het huis 6 slaapkamers. Achter het huis bevindt zich een ruime open schuur, die de mogelijkheid biedt voor het houden van kleine dieren. Het huis en de tuin liggen prachtig in de zon. De tuin beidt vele gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een groente tuin of siertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich in een prachtige kleine zonnige voortuin. Op de begane grond bevindt zich o.a. Keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en een separate toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, de badkamer, een keuken en een vaste trap naar de zolder, die met een bouwvergunning verbouwd kan worden tot een woonruimte Aluminium ramen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.  

Het object wordt verkocht met volledige inventaris.

 

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1952

Energiebehoefte:                                   330,0kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                        stookolie el

Energie-efficiëntie klasse:                     H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, keuken, opslagruimte, gasten toilet, 3 slaapkamers, woonkamer, trap naar boven.

 

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers (waarvan een als doorgangskamer), badkamer met douche en toilet, keuken met toegang naar het balkon en een van de slaapkamers, vaste trap naar de zolder.

 

Zolder: Grote zolder, het dak heeft een paar ondichte plekken.

 

Kelder: 3 kelderruimtes, één met uitgang naar buiten.

 

Buiten: Voortuin, tuin, balkon, schuur, stal.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

Impressum  |  Haftung  |   Datenschutz    |  Kontakt                                                                                                                                     © 2018  Jupp Immobilien GmbH