Gemütlicher und gut ausgestatteter Bungalow mit Garten und 2 Gartenhäusern  und Carport  Orlenbach (2)

Gezellige en goed uitgeruste bungalow met tuin carport en 2 tuinhuisjes Orlenbach (2)

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Dieser ca. 1960 gebaute gemütliche Bungalow wurde in den letzten Jahren sehr schön renoviert. Er liegt in Orlenbach, einem kleinen Dorf in der Verbandsgemeinde Prüm. Orlenbach gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkäufe können im ca. 10 Autominuten entfernten Prüm erledigt werden. Hier befindet sich eine große Anzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und auch ein Krankenhaus. Das Objekt verfügt mit ca. 105 m² über 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem der drei im Objekt vorhandenen Badezimmer, ein schönes großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne und Zugang zu Terrasse und Garten. Ein praktischer Vorratsraum ist natürlich auch vorhanden. Das helle und gemütliche Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Pelletofen ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde als Gästebereich mit eigenem Bad für die Familie genutzt. Da das Grundstück mit einer Größe von 1009 m² von Hecken und Bäumen umgeben ist, bietet das Objekt viel Privatsphäre. Die große Terrasse am Haus läd zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

 

Im Kaufpreis enthalten ist die Kücheneinrichtung.

 

Angaben zum Energieausweis:                     Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:                          1964

Endenergiebedarf:                                            251,2 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                           Heizöl EL, Holz, Strom

Energieeffizienzklasse:                                     H

 

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang/ Flur, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit WC, 2. Flur mit Zugang zum hinteren Grundstück, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorratsraum, Heizungsraum, offene Küche mit Treppe zum Gästebereich im Dachgeschoss, geräumiges und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten.

 

Dachgeschoss: Gästebereich, Bad mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum.

 

Außen: Garten, Carport, Kfz-Stellplatz, 2 Gartenhäuser, Terrasse.

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Gezellige en goed uitgeruste bungalow met tuin carport en 2 tuinhuisjes Orlenbach (2)

Deze gezellige bungalow, gebouwd ca. 1960, is de afgelopen jaren prachtig gerenoveerd. Het is gelegen in Orlenbach, een klein dorp in de verbandsgemeente Prüm. Orlenbach behoort tot de Eifelkreis Bitburg-Prüm. Winkelen kan in Prüm, wat in ca. 10 te bereiken is met de auto. Hier vindt u een groot aantal faciliteiten voor het dagelijks leven, zoals winkels, restaurants, artsen, apotheken en een ziekenhuis. Het object beschikt met zijn ca. 105m², over 2 slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een van de 3 badkamers, een mooie grote woonkamer met kamerhoge ramen met uitzicht op de natuur en toegang tot het terras en tuin. Tevens is er ook een berging aanwezig. De lichte en gezellige woonkamer is bovendien uitgerust met een pelletkachel. De zolder met eigen badkamer werd gebruikt als gastenverblijf voor familie. Omdat het grondstuk van 1009m² omringd is door hagen en bomen, biedt het pand veel privacy. Het grote terras bij het huis nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Het huis wordt verwarmd met een olie gestookte centrale verwarming. Warm watervoorziening wordt geleverd door continu werkende verwarmingstoestellen. Kunststof ramen met dubbele beglazing.

De aankoopprijs is inclusief de keukenapparatuur.

 

Informatie betreft de energiepas:

 

Type energiecertificaat:                                 Gebruik oriënterend

Bouwjaar volgens energiecertificaat:          1964

Eindvraag naar energie:                                 251,2 kWh/(m² · a) 

Belangrijkste energiebronnen:                     EL stookolie, hout, elektriciteit

Energie-efficiëntieklasse:                               H

 

 

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet, 2e hal met toegang naar het achterste perceel, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, berging, verwarmingsruimte, open keuken met trap naar het gastenverblijf op de bovenverdieping, ruime en lichte woonkamer met kamerhoge ramen en uitzicht op de tuin.

 

Bovenverdieping: Gastenverblijf, bad met douche en toilet, kleine opslagruimte.

 

Buiten: Tuin, carport, parkeerplaats, 2 tuinhuizen, terras.

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop. 

€ 185.000,- plus 3,48% Käufer-Provision

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