Gemütliches Wohnhaus mit Terrasse, Garten und Garage Ormont (4)

Gezellig huis met terras, tuin en garage Ormont (4)

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Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Es liegt in Ormont, einem kleinen Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkäufe können im ca. 10 Autominuten entfernten Stadtkyll erledigt werden. Hier befindet sich eine große Anzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Das Objekt verfügt mit ca. 128 m² über 2 Schlafzimmer. Im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten vorgenommen sowie eine schöne große Terrasse errichtet.  Das  Objekt eignet sich wunderbar als Ferienhaus oder als Zuhause für eine Familie. Das Grundstück ist 786 m² groß. Die große Terrasse läd zu langen Sommerabenden mit Freunde und Familie ein. Gartenfreunde finden in dem großen naturbelassenen Gartengrundstück ein Paradies für die Gartengestaltung. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung.

 

Angaben zum Energieausweis:                          Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:                             ca. 1958

Endenergiebedarf:                                                381,0 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                               Heizöl EL, Stückholz

Energieeffizienzklasse:                                         H

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang/ Flur, ehemalige Küche, Wohnzimmer, Treppe nach oben.

 

Zwischengeschoss: Ausgang zum Garten

 

Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zu einem kleinem Wohnzimmer.

 

Dachgeschoss: Nutzbar als Stauraum

 

Keller: Hauswirtschaftsraum , Heizungsraum, WC, Abstellraum mit Heizöllager. 

 

Außen: Garten, Doppelgarage, Terrasse.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. 

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

 

Gezellig huis met terras, tuin en garage Ormont (4)

 

Dit vrijstaande huis is in 1958 gebouwd in een massieve constructie met een zadeldak. Het is gelegen in Ormont, een klein dorp in de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Winkelen kan in Stadtkyll, dat is ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Hier vindt u een groot aantal faciliteiten voor het dagelijks leven, zoals winkels, restaurants, artsen en apotheken. Het object beschikt over ca. 128 m² aan 2 slaapkamers. Op de bovenverdieping zijn de laatste jaren wat renovatiewerkzaamheden uitgevoerd en is er een mooi groot terras gebouwd.  De woning is ideaal als vakantiehuis of als huis voor een gezin. Het pand is 786 m² groot. Het grote terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie. Tuinliefhebbers vinden een paradijs voor tuinontwerp in het grote natuurlijke tuinperceel. Het huis wordt verwarmd met een centrale verwarming op olie. Warm water wordt geleverd door doorloopverwarmer. Kunststof of houten ramen met dubbele beglazing.

 

Informatie over de energiepas:                  Vraaggerichte energiepas

Bouwjaar volgens energiecertificaat:        ca. 1958

Eindvraag naar energie:                              381,0 kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                               EL stookolie, hout

Energie-efficiëntieklasse:                             H

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree/hal, voormalige keuken, woonkamer, trap naar boven.

 

Tussenverdieping: Uitgang naar de tuin

 

Bovenverdieping: Hal, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers, keuken met eethoek en toegang tot het terras en een kleine woonkamer.

 

Zolder: Bruikbaar als opslagruimte

 

Kelder: Bijkeuken, stookruimte, WC, opslagruimte voor stookolie. 

 

Buiten: Tuin, dubbele garage, terras.

 

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

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