Bezauberndes Ferienhaus mit großem Grundstück mit phantastischer Aussicht Hellenthal - Ramscheid

Charmant vakantiehuis met groot grondstuk en met een fantastisch uitzicht Hellenthal - Ramscheid

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Bei dem hier angebotenen Ferienhaus handelt es sich um ein im Jahre 2000 errichtetes Blockbohlenhaus. Es liegt in Hellenthal-Ramscheid im südwestlichen Zipfel von NRW, unweit der belgischen Grenze zwischen Hellenthal und Losheimergraben auf der Scheiterhöhe auf ca. 628 m ü. NHN, mit einer tollen Fernsicht von der Südterrasse aus. Die Ortschaft zählt ca. 230 Einwohner. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, werden Sie sie hier finden. In Hellenthal, das nur 10 Autominuten entfernt liegt, gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule.

 

Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt mit 3 Schlafzimmern über ein großes Platzangebot. Das Badezimmer mit Dusche und WC hat eine Sauna. Das besondere Highlight ist hier das große uns sehr gemütliche zu Küche und Essbereich offene Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und Kaminofen. Von der Terrasse fällt der Blick ins Grüne und der phantastische Fernblick und lässt den Alltagsstress in den Hintergrund treten. Hier sind lange Sommerabende mit Familie und Freunden Programm. In Herbst und Winter verbreitet der Kaminofen behagliche Wärme nach einem langen Winterspaziergang im Schnee.  

 

Das Grundstück ist 1.339 m² groß und ist naturnah gehalten. Ein gemütlicher Sitzplatz auf der Wiese bietet neben der Terrasse Möglichkeiten, das Leben draußen zu genießen.  Neben dem Haus befinden sich ein kleines Gartenhäuschen. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektroheizöfen und Kaminofen. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Energieausweis nicht erforderlich!

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Sauna, Abstellraum.

 

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon.

 

Keller: Kriechkeller

 

Außen: Eingefriedetes großes Grundstück, Gartenhäuschen, Kfz.- Stellplatz, Sitzplatz

 

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. 

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Charmant vakantiehuis met groot grondstuk en met een fantastisch uitzicht Hellenthal - Ramscheid

 

Het vakantiehuis dat hier wordt aangeboden is een blokhut gebouwd in 2000. Het ligt in Hellenthal-Ramscheid in de zuidwestelijke hoek van Noordrijn-Westfalen, niet ver van de Belgische grens tussen Hellenthal en Losheimergraben op ca. 628 m boven de zeespiegel, met een fantastisch uitzicht vanaf het terras op het zuiden. Het dorp telt ongeveer 230 inwoners. Als u rust en stilte zoekt, zult u het hier vinden. In Hellenthal, dat op slechts 10 minuten rijden met de auto ligt, vindt u veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals diverse winkelmogelijkheden, kleuterschool, lagere en middelbare school.

 

Het object biedt een totale woonoppervlakte van ca. 90 m² en biedt met 3 slaapkamers een grote hoeveelheid aan ruimte. De badkamer met douche en toilet heeft een sauna. Het bijzondere hoogtepunt hier is de grote en zeer gezellige woonkamer, met open keuken die halfopen staat met de eetkamer, en een overdekt terras en houtkachel. Vanaf het terras valt het uitzicht in het groen en het fantastische verre uitzicht en laat de alledaagse stress op de achtergrond verdwijnen. Lange zomeravonden met familie en vrienden staan ​​hier op het programma. In de herfst en winter zorgt de kachel voor behaaglijke warmte na een lange winterwandeling in de sneeuw.  

 

Het grondstuk is 1.339 m² en is dicht bij de natuur gehouden. Een gezellige zithoek op het gazon, naast het terras, biedt mogelijkheden om van het leven buiten te genieten.  Naast het huis staat een klein tuinhuisje. Parkeerplaatsen zijn aan de voorkant van het huis. Houten ramen met dubbele beglazing. Elektrische kachels en open haard. Bereiding van warm water via doorstroomverwarmer. Houten ramen met dubbele beglazing.

 

Elektrische kachel en houtkachel. Warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser.

 

Energiecertificaat niet vereist!

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, keuken, woon/eetkamer met houtkachel, badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting alsmede sauna, berging. 

 

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, balkon. 

 

Kelder: Kruipruimte 

 

Buiten: Afgesloten groot perceel, tuinhuisje, parkeerplaats, zithoek

 

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.  

 

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

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