Freistehendes EFH mit Garage, Carport und Gartenhaus und großem Grundstück Scheid (3) 

Vrijstaande eengezinswoning met garage, carport en tuinhuis en groot grondstuk Scheid (3)

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Bei diesem Haus handelt es sich um ein freistehendes Thermodur Fertighaus Prima, Baujahr 2001. Das Haus liegt in ruhiger Dorfrandlage von Scheid. Scheid selbst liegt im Nordwesten von RLP auf einer Höhe von ca. 590 m (ü.N.N.) auf einem Bergrücken nördlich von Hallschlag. Das Gemeindegebiet grenzt an NRW. Die Grenze zu Belgien ist etwa 3 km von Scheid entfernt. Erledigungen des täglichen Bedarfs können im ca. 9 km entfernten Stadtkyll erledigt werden. Der nächste Bahnhof befindet sich im 13 km entfernten Dahlem, hier verläuft die Bahnstrecke Köln/ Trier.

Auch als Ausgangspunkt für touristische Aktivitäten bietet Scheid eine attraktive Basis. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, der 3 km entfernte Kronenburger See bietet die Möglichkeit zum Angeln, Baden und Tretboot fahren. Im 10 km entfernten Wintersportgebiet, Schwarzer Mann, kann man Langlaufski und Abfahrtsski fahren.

 

Das Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage und ist in zwei Terrassen angelegt. Die Ausrichtung des Wohn/ Esszimmers ist von der Straße weg in Süd/ Westrichtung angelegt. Das Grundstück ist komplett mit Hecken und Bäumen eingefriedet und so vor neugierigen Blicken geschützt.

 

Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung und einem Hark Kaminofen.

Das Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Bad im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, sowie eine Küche mit zusätzlichem Abstellraum und einem großen Wohn/ Esszimmer mit Terrasse.

Zum Haus gehört noch eine Garage mit Carport sowie ein Gartenhaus.

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:für Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis:     2001

Endenergiebedarf:                        99,20kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:        Strom (Nachtstrom), Strom-Mix, Stückholz

Energieeffizienzklasse:                 C

 

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang/ Flur, Treppe nach oben, Wohn/ Esszimmer, Küche mit Abstellkammer, separates WC. 

 

Obergeschoss: Flur, klappbare Dachbodentreppe zum Speicher, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

 

Speicher: Nutzbar als Stauraum 

 

Außen: Zufahrt, PKW-Stellplatz, Garage, Carport und Gartenhaus, großes Grundstück.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! 

Vrijstaande eengezinswoning met garage, carport en tuinhuis en groot grondstuk Scheid (3)

 

Het betreft en vrijstaand Thermodur prefab huis, bouwjaar 2001. Het object is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Scheid. Scheid zelf ligt in het noordwesten van RLP op een hoogte van ca. 590m (boven zeeniveau) op een heuvelrug ten noorden van Hallschlag. De gemeente grenst aan NRW. De grens met België ligt op ca. 3km van Scheid. Voor dagelijkse levensbehoefte kunt u terecht in Stadtkyll, op ca. 9 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Dahlem, op 13 km afstand, met de verbinding Keulen/ Trier. Scheid biedt ook een aantrekkelijke uitvalsbasis als vertrekpunt voor toeristische activiteiten. Er zijn tal van wandel-en fietspaden en het Kronenburger See, op 3 km afstand, biedt de mogelijkheid om te vissen, zwemmen en waterfietsen. In het wintersportgebied Schwarzer Mann, op ca. 10 km afstand, kan men langlaufen en skiën.

 

Het grondstuk ligt op een lichte helling en is verdeeld over twee terrassen. De woon/ eetkamer is van de straat georiënteerd in zuid/ west richting. Het terrein is volledig omheind met heggen en bomen en zo beschermd tegen nieuwsgierige blikken.

 

Het huis wordt verwarmd doormiddel van nachtstroomverwarming en een houtkachel. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich een gastentoilet, keuken met een extra berging, grote woon- / eetkamer met terras. Tevens beschikt het huis over een garage met carport en tuinhuisje.

 

Energiecertificaat: voor woonhuizen

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2001

Energiebehoefte:                                    99,20kWh/(m² · a) 

Essentiële energiebron:                         stroom, brandhout

Energie-efficiëntie klasse:                     C

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree / hal, trap naar boven, woon- / eetkamer, keuken met bering, separate toilet.

 

Bovenverdieping: Hal, vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.

 

Zolder: Als opslagruimte

 

Buiten: Oprit, parkeerplaats, garage, carport en tuinhuisje, groot grondstuk

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

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