Niedliches kleines Wohnhaus mit separatem Garten unterhalb der Burgruine Schönecken

Schattig klein huisje met aparte tuin onder de kasteelruïne Schönecken

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Dieses beidseitig angebaute und gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1800 gebaut. Es liegt im Ort Schönecken, der an das Naturschutzgebiet „Schönecker Schweiz“ grenzt und nur ca. 35 Autominuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Schönecken gehört zur Verbandsgemeinde Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und einige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort selbst oder im nur ca. 10 Autominuten entfernten Prüm. Prüm bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und jede Menge gastronomische Angebote. Der Autobahnanschluss A60 Richtung Lüttich und Wittlich/ Trier ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Das Objekt bietet auf 3 Ebenen eine beachtliche Wohnfläche. Insgesamt beträgt die Wohnfäche ca. 78 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss 1 Schlafzimmer und Bad und im Dachgeschoss 1 weiteres Schlafzimmer mit Waschgelegenheit. Das Grundstück ist insgesamt 432 m² groß, wobei 69 m² auf das Grundstück mit dem Wohnhaus entfallen und 363 m² auf den in fußläufiger Nähe befindlichen Garten. Das Gartengrundstück mit schönem Bauerngarten ist komplett eingezäunt und verfügt über ein gemütliches Holz-Gartenhaus. Hier lassen sich lange Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Das Objekt eignet sich als Dauerwohnsitz und auch als Ferienimmobilie. 

Holzfenster mit Doppelverglasung und teils mit Einfachverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                    1750, 1950, 1970

Endenergieverbrauch:                                139,3 kWh/(m² · a)

Wesentlicher Energieträger:                      Stadtgas

Energieeffizienzklasse:                                E

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Treppe ins Obergeschoss.

 

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Treppe zum Dachgeschoss.

 

Dachgeschoss/ Speicher: Flur, Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, kleiner Speicherraum. 

 

Keller: Flur mit Gas-Heizung und Ausgang zur Hausrückseite, Vorratsraum, Bad mit Dusche und Badewanne. 

 

Außen: Vorgarten, separates Gartengrundstück in fußläufiger Nähe (ca. 240 m),

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! 

Schattig klein huisje met aparte tuin onder de kasteelruïne Schönecken

 

Dit gezellige woonhuis, dat aan beide zijden is aangebouwd, is gebouwd rond 1800. Het is gelegen in het dorp Schönecken, dat grenst aan het natuurgebied "Schönecker Schweiz" en ligt op slechts ongeveer 35 minuten met de auto van de Luxemburgse grens. Schönecken behoort tot de verbandsgemeente Prüm in de Eifelkreis Bitburg-Prüm. Winkelmogelijkheden en enkele faciliteiten voor het dagelijkse leven bevinden zich in het dorp zelf of in Prüm, dat met de auto in ca. 10 minuten te bereiken is. Prüm biedt een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, maar ook scholen, kleuterscholen, artsen en veel gastronomische gelegenheden. De snelwegverbinding A60 richting Lüttich en Wittlich/Trier is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken. Het object biedt een aanzienlijke leefruimte op 3 niveaus. De totale woonoppervlakte bedraagt ​​circa 78m². Op de begane grond bevinden zich de keuken en de woonkamer, op de bovenverdieping 1 slaapkamer en badkamer en op de zolderverdieping nog 1 slaapkamer met wasgelegenheid. Het grondstuk is in totaal 432m ² groot, waarvan 69m² op het grondstuk bij het huis en 363m² tuin op loopafstand. Het tuinperceel met mooie cottagetuin is volledig omheind en heeft een gezellig houten tuinhuisje. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden. De woning is geschikt als permanente bewoning en ook als vakantiewoning. Houten ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijk met enkele beglazing. Centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:        1750, 1950, 1970

Eindverbruik van energie:                           139,3 kWh/( m² · a)

Belangrijke energiebronnen:                      stadsgas

Energie-efficietklasse:                                  E

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, keuken met eetgedeelte, woonkamer, trap naar bovenverdieping.

 

Bovenverdieping: Hal, slaapkamer, berging, badkamer met douche en toilet, trap naar zolderverdieping.

 

Zolderverdieping / berging: Hal, slaapkamer met wasgelegenheid, kleine zolder.

 

Kelder: Hal met gasverwarming en uitgang naar de achterkant van de woning, bijkeuken, badkamer met douche en ligbad.

 

Buiten: Voortuin, apart tuinperceel op loopafstand (ca. 240 m),

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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