Gemütlicher Bungalow in Ortsrandlage mit herrlichem Garten und Garage  Schüller (8)

Gezellige bungalow aan de rand van een dorp met mooie tuin en garage Schüller (8)

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Dieser überaus gemütliche, unterkellerte Bungalow wurde 1984 als Streif-Fertighaus errichtet. Das Haus liegt in Schüller, einem beschaulichen Eifelhöhenort, unweit des Einkaufsortes Jünkerath, wo sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden. Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten und einem Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Köln/Trier ist an bestens versorgt. In nur 10 Autominuten Entfernung liegt die Bundesstraße 51 als Zubringer zur Autobahn A1 Richtung Köln/ Bonn bzw. Richtung Lüttich/ Luik/ Liège. Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage mit wunderschönem Garten. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Objekt ist in einem überaus gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Die Wohnräume befinden sich alle im Erdgeschoss. Das schöne und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich verfügt über einen Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse mit Gartenblick. Bad und Gäste-WC sind geschmackvoll saniert worden, ebenso die Einbauküche. Im Souterrain befinden sich zusätzlich 2 gemütliche Gästezimmer, davon eines mit Dusche und Waschbecken.  Nur wenige hundert Meter entfernt beginnen Kilometer lange Wander- und Spazierwege über Wald und Feld. Naturliebhaber finden hier ihr Paradies. Durch die Höhenlage bietet sich beim Wandern und Spazieren ein herrlicher Fernblick. 

Die Terrasse mit Blick in den Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Hier sind wunderbare Sonnentage im Freien mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Platz für den Grill findet sich auch. Der Garten in eingezäunt. Das Grundstück ist 774 m² groß. Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

 

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchssorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                  1984

Endenergieverbrauch:                              98,3 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                    Heizöl, Stückholz

Energieeffizienzklasse:                             C

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Bad mit Badewanne, Dusche und WC als Durchgang zum Schlafzimmer, großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Kaminofen und Zugang zu Garten und Terrasse, Treppe zum Souterrain. 

 

Souterrain/ Keller: 2 Gästezimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Tankabteil, Kellerraum.

 

Speicher: Speicher mit Geschossdeckendämmung, nutzbar als Stauraum.

 

Außen: Vorgarten, gepflasterte Zufahrt zur Garage, Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor, Terrasse, Garten mit Gartenhäuschen.

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Gezellige bungalow aan de rand van een dorp met mooie tuin en garage Schüller (8)

 

Deze uiterst gezellige bungalow met souterrain werd in 1984 gebouwd als een Streif prefab huis. Het huis is gelegen Schüller, een rustig heuveldorpje in de Eifel, niet ver van het winkelstadje Jünkerath, waar u vele faciliteiten voor het dagelijks leven vindt. Jünkerath is voorzien met dokters, apotheek, scholen, kleuterschool en een treinstation met aansluiting op de route Keulen/Trier. De rijksweg 51 ligt op slechts 10 minuten rijden met de auto als aanvoerweg naar de snelweg A1 in de richting van Keulen/Bonn en in de richting van Lüttich/ Luik/ Liège. Het object is gelegen in een rustige woonwijk met een prachtige tuin. De laatste jaren werden veel renovatiewerken uitgevoerd. Het object is in een zeer goed onderhouden staat. De woonoppervlakte bedraagt ca. 91 m². De woonruimtes bevinden zich allemaal op de begane grond. De mooie en lichte woonkamer met open keuken en eethoekgedeelte heeft een houtkachel en toegang naar het terras met uitzicht op de tuin. Badkamer en gastentoilet zijn smaakvol gerenoveerd, evenals de inbouwkeuken. In het souterrain/ kelder bevinden zich 2 gezellige gastenkamers waarvan één met douche en wastafel. Op slechts een paar honderd meter afstand beginnen kilometerslange wandel- en trektochten door het bos en velden. Natuurliefhebbers vinden hier hun paradijs. Door de hoogte heeft u tijdens de wandelingen een prachtig over de verte. Het terras met uitzicht op de tuin kan direct vanuit de woonkamer worden bereikt. Heerlijke zonnige dagen buiten met familie en vrienden zijn hier onvermijdelijk. Er is ook ruimte voor de grill/ barbecue. De tuin is omheind. Het grondstuk is 774m² groot. Houten ramen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming met watervoorziening.

 

De ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs.

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:      1984

Energie-eindverbruik:                                98,3 kWh/(m² - a) 

Belangrijke energiebronnen:                    stookolie, houtblokken

Energie-efficiëntieklasse:                              C

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, gastentoilet, badkamer met ligbad, douche en toilet als doorgang naar de slaapkamer, grote en lichte woonkamer met open keuken, eethoekgedeelte, houtkachel en toegang naar tuin en terras, trap naar het souterrain. 

 

Souterrain/ kelder: 2 gastenkamers, waarvan één met douche en wastafel, bijkeuken, stookruimte met tankruimte, kelderruimte.

 

Zolder: Zolder met vloerisolatie, bruikbaar als opslagruimte.

 

Buiten: Voortuin, verharde oprit naar de garage, garage met elektrisch bediende sectionaaldeur, terras, tuin met tuinhuisje.

 

Exclusief makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

gereserveerd/ reserviert

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